Omschrijving
Wij zijn verheugd deze verrassend ruime woning, met handelsmogelijkheden, gelegen in het centrum van Rotselaar en vlakbij alle belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer, te koop aan te bieden. Deze statige woning met als bouwjaar 1910 en met een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 247 m² op een perceel van 215 m² werd in 2018 en 2021 alvast deels gerenoveerd. Op het gelijkvloers omvat dit eigendom een riante inkomhal, een leefruimte met eetgedeelte en een badkamer die reeds gerenoveerd werden. Dit gedeelte zou eventueel perfect kunnen dienen als praktijkruimte, winkelruimte of handelsruimte. Verder bevindt er zich ook nog een keuken, een berging en een aanbouw van ruim 45 m² op het gelijkvloers. De eerste verdieping biedt een nachthal een berging, 3 volwaardige slaapkamers en nog een tweede badkamer. De polyvalente zolderruimte op de tweede verdieping biedt op haar beurt nog tal van mogelijkheden. Eveneens kunnen de nieuwe eigenaars van deze woning genieten van een gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Mits een aantal verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze degelijke woning met veel potentieel, op een uiterst centrale ligging, is zeker een bezoek waard. Voor snelle beslissers.
Algemeen
Ligging en type
Gebouw voor gemengd gebruik - Rotselaar
Type
Verrassend ruime woning met handelsmogelijkheden
Adres
Stationsstraat 33A, 3110 Rotselaar
Financieel
Geïndexeerd kadastraal inkomen
Huidige huuropbrengst maandelijks
Huidige huuropbrengst jaarlijks
Huidige huuropbrengst rendement
Mogelijke huuropbrengst maandelijks
Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
Mogelijke huuropbrengst rendement
Bebouwing
Grondoppervlakte
215 m²
Bewoonbare oppervlakte
247 m²
Bebouwde oppervlakte
170 m²
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Indeling
Inkomhal (Gelijkvloers)
19 m² (L: 4.09m B: 4.66m)
Living (Gelijkvloers)
19 m² (L: 4.08m B: 4.55m)
Eetkamer (Gelijkvloers)
13 m² (L: 3.1m B: 4.26m)
Badkamer 1 (Gelijkvloers)
7 m² (uitgerust met een lavabo, een toilet en een douche) (L: 2.07m B: 3.23m)
Keuken (Gelijkvloers)
10 m² (ingericht met een 2-delige spoelbak, een elektrisch fornuis, een dampkap, een inbouw oven en een inbouw koelkast) (L: 2.45m B: 4.21m)
Berging (Gelijkvloers)
6 m² (L: 1.79m B: 3.6m)
hal (Gelijkvloers)
8 m² (L: 2.22m B: 3.66m)
Achterbouw (Gelijkvloers)
47 m² (deels gerenoveerd en voorzien van aansluitingen voor een nieuwe keuken)
Traphal (Eerste verdieping)
15 m² (L: 3.73m B: 4.02m)
Berging (Eerste verdieping)
2 m² (L: 0.97m B: 1.66m)
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
12 m² (achteraan gesitueerd) (L: 2.99m B: 3.89m)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
18 m² (vooraan gesitueerd) (L: 4.06m B: 4.4m)
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
20 m² (vooraan gesitueerd) (L: 4.18m B: 4.69m)
Badkamer 2 (Eerste verdieping)
11 m² (uitgerust met een lavabo, een ligbad en een toilet) (L: 2.6m B: 4.08m)
Zolder (Tweede verdieping)
60 m² (nog af te werken)
Overige Info
Aantal slaapkamers
3 + mog 2
Comfort
Verwarming
Individueel, met condensatieketel van 2019, CV op gas
Keuken
gedeeltelijk geïnstalleerd
Informatieplicht
Energieprestatie (EPC)
291 kWh/m²
Attest electriciteit
Ja, conform AREI
Bouwovertreding
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Juridische beslissing
Nog niet aangevraagd
Documenten