villa

€ 1.280.000

€ 1.280.000

14000 m²

Surface au sol

869 m²

Surface habitable

6 chambres à coucher

Nombre de chambres

2 salles de bains

Nombre de salles de bains

2 parking(s)

Garage

A deux pas de Louvain et parfaitement reliée à Bruxelles, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette villa exclusive avec un parc de pas moins de 1,4 hectare. Cette villa solide et majestueuse a été construite en 1976 et dispose d'une finition de haute qualité et d'une surface habitable de pas moins de 869 m². En entrant dans ce joyau immobilier, vous trouverez un hall d'entrée majestueux, suivi d'un spacieux salon de 110 m² avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine récemment équipée. Au rez-de-chaussée, cette propriété comprend également une agréable salle de jardin, 2 garages intérieurs et une salle d'exercice avec salle d'archives, ce qui la rend idéale pour les professions libérales. Le premier étage comprend une chambre de maître avec salon de nuit en-suite, un dressing et une salle de bains. Cet étage comprend également 4 autres chambres de taille normale, une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, le grenier peut encore être entièrement aménagé selon vos souhaits. De plus, cette villa dispose d'un sous-sol complet. La présence d'un parc exclusivement aménagé avec de nombreuses plantes spéciales offre l'ultime sentiment de vacances dans votre propre pays. En bref, une propriété multifonctionnelle et exclusive, hautement recommandée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et de la lumière, avec une ville à proximité immédiate. Pour une occasion unique de réaliser un rêve de vie, n'hésitez pas à nous contacter pour vivre cette expérience sur place. Une aubaine absolue.

Caractéristiques

Type Villa
Adresse Aarschotsesteenweg 37 Rotselaar
Prix de départ € 1.280.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1973
État goede staat
Largeur de la façade 36 m
Profondeur du terrain 18 m
Inkomhal (Gelijkvloers)110 m2
Leefruimte (Gelijkvloers) m2
Eetruimte (Gelijkvloers)18.82 m2
Keuken (Gelijkvloers)18.06 m2 (Grietens keuken, inductie kookplaat, stoomoven, combi-oven, oven, inbouw koelkast, diepvriezer, dubbele spoelbak en een dampkap)
Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)45.31 m2 (Tuinkamer)
Bureau (Gelijkvloers)16.54 m2
Garage (Gelijkvloers) m2 (inpandige garage voor drie wagens)
Gastentoilet (Gelijkvloers) m2
Kamer 1 (Gelijkvloers) m2 (bar of mancave )
Overloop (Eerste verdieping) m2
Master bedroom (Eerste verdieping) m2 (met dressing)
Badkamer 1 (Eerste verdieping) m2 (toilet, ligbad, dubbele lavabo)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping) m2 (maatkasten)
Toilet 1 (Eerste verdieping) m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping) m2
Badkamer 2 (Eerste verdieping) m2 (ligbad en enkele lavabo )
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping) m2 (met enkele lavabo)
Slaapkamer 5 (Eerste verdieping) m2 (met enkelek lavabo)
Zolder (Tweede verdieping) m2
Matériau de toit Natuurleien
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre hout
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine Volledig ingebouwd
Chauffage Individueel
Performance énergétique 287 kWh/m²
Étiquette EPC EPC C
Certificat électricité 3
Zone d’application Nog niet aangevraagd
Permis Nog niet aangevraagd
Permis de lotissement Nog niet aangevraagd
Droits de préemption Nog niet aangevraagd
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Conforme tel que construit Oui
Document 1EPC - Certificaat-20240220-0003145393-RES-1.pdf

Filip Machiels

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