huis

€ 1.395.000

€ 1.395.000

216 m²

Surface au sol

204 m²

Surface habitable

3 chambres à coucher

Nombre de chambres

2 salles de bains

Nombre de salles de bains

--

Garage

En plein centre historique de Louvain, très central mais situé au calme, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette maison de ville exclusive. Dans cet environnement qui respire la maison et la détente, vous trouverez un véritable joyau : cette maison économe en énergie d'une surface utile de 204 m² et d'une surface au sol de 216 m² a été réalisée par la société renommée MICACONCEPT. Un véritable savoir-faire qui se traduit par de nombreuses personnalisations et des finitions haut de gamme. Cette maison de prestige a été rénovée à 100 % cette année, avec de beaux matériaux tels que parquet, mortex, marbre.... Toutes les normes contemporaines ont été respectées, telles que le verre à haute efficacité, une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un abri à vélos pratique, une cuisine ouverte sur mesure et un salon confortable. Ce dernier donne sur une belle terrasse et un jardin de ville paysager avec beaucoup de verdure et d'intimité ! Le premier étage comprend un hall de nuit, une buanderie et la chambre principale avec son dressing et sa salle de bains. Au deuxième étage, il y a deux chambres de taille normale, un hall de nuit et une salle de bains. Le troisième étage comprend une salle polyvalente unique et ensoleillée. En outre, cette propriété dispose de deux caves. Cette propriété exclusive donne une impression de classe et de calme grâce à son style magnifique, qui a été étendu à toute la maison. Pour une occasion unique de réaliser un rêve de vie, contactez-nous pour vivre cette expérience sur place.

Caractéristiques

Type Huis
Adresse Frederik Lintsstraat 96 Leuven
Prix de départ € 1.395.000
Libre à la vente Bij akte
État Gerenoveerd
Dernière modification 2025
Largeur de la façade 5.24 m
Largeur du terrain 5.24 m
Profondeur du terrain 42 m
Inkomhal (Gelijkvloers) m2
Gastentoilet (Gelijkvloers) m2 (uitgerust met een lavabo)
Fietsenstalling (Gelijkvloers) m2
hal (Gelijkvloers) m2
Keuken (Gelijkvloers) m2
Eetruimte (Gelijkvloers) m2
Living (Gelijkvloers) m2
Overloop (Eerste verdieping) m2
Wasruimte (Eerste verdieping) m2
hal (Eerste verdieping) m2
Master bedroom (Eerste verdieping) m2
Dressing (Eerste verdieping) m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping) m2 (uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele lavabokast)
Overloop (Tweede verdieping) m2
Badkamer 2 (Tweede verdieping) m2 (uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een lavabokast)
Slaapkamer 2 (Tweede verdieping) m2
Slaapkamer 3 (Tweede verdieping) m2
Zolder (Derde verdieping) m2
Kelder (Kelder(-1)) m2
Kelder (Kelder(-1)) m2
Kelder (Kelder(-1)) m2
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre hoogrendementsglas
Vitrage de fenêtre Driedubbel
Nom de cuisine volledig geïnstalleerd
Chauffage Individueel
Performance énergétique 99 kWh/m²
Étiquette EPC EPC A
Certificat électricité 2
Zone d’application Nog niet aangevraagd
Permis Nog niet aangevraagd
Permis de lotissement Nog niet aangevraagd
Droits de préemption Nog niet aangevraagd
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Conforme tel que construit Oui
Document 1EPC - Frederik Lintsstraat 96 Leuven.pdf
Document 2Keuringsattest elektricteit 1.pdf
Document 3Keuringsattest elektricteit 1.pdf
Document 4Asbestattest - Frederik Lintsstraat 96 v2.pdf

Filip Machiels

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