A vendre : Bungalow à rénover sur 6 ares dans un quartier recherché!

€ 410.000

KLEINVELDHOF

3

, Nossegem

600 m²

Surface au sol

140 m²

Surface habitable

3 chambres à coucher

Nombre de chambres

1 salles de bains

Nombre de salles de bains

1 parking(s)

Garage

Cette maison unifamiliale de caractère à rénover (préfabriquée), d’une superficie bâtie de 160 m² et d’une largeur de façade de pas moins de 17,50 mètres, construite en 1979 sur un terrain de 6 ares, est idéalement située au calme dans un quartier résidentiel prisé et adapté aux enfants à Nossegem. Grâce à sa situation stratégique à proximité de Brussels Airport, du Ring de Bruxelles et des axes E40/E19, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité (Mobiscore 8,2), à deux pas des supermarchés, commerces, écoles et transports en commun (bus et train). Le bungalow se compose d’un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, d’un lumineux séjour de 39 m², d’une cuisine séparée, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que d’un grand garage intégré avec espace de rangement. Le jardin parfaitement orienté plein sud constitue un atout majeur. Atouts supplémentaires : présence de volets décoratifs et d’une citerne d’eau de pluie. Le chauffage électrique individuel offre un beau potentiel pour une rénovation énergétique avec panneaux solaires et pompe à chaleur. Après rénovation, ce bien peut devenir un véritable bijou! Libre à l’acte. Contactez Frederik pour plus d’informations ou une (première) visite: +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be

Caractéristiques

Type Bungalow à rénover sur 6 ares dans un quartier recherché!
Adresse Kleinveldhof 3 Nossegem
Prix de départ € 410.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1979
État Te renoveren
Largeur de la façade 17.5 m
Largeur du terrain 28 m
Profondeur du terrain 20 m
Leefruimte (Gelijkvloers)26.8 m2
Eetruimte (Gelijkvloers)12.08 m2
Keuken (Gelijkvloers)9.21 m2
Inkomhal (Gelijkvloers)8 m2
Nachthal (Gelijkvloers)4.59 m2
Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)11 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.71 m2
Technische ruimte (Gelijkvloers)0.53 m2
Slaapkamer 2 (Gelijkvloers)11.5 m2
Slaapkamer 3 (Gelijkvloers)11 m2
Garage (Gelijkvloers)33.68 m2
Badkamer 1 (Gelijkvloers)4.5 m2
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre hout
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine gedeeltelijk geïnstalleerd
Chauffage Individueel, Elektrisch - directe verwarming
Performance énergétique 888 kWh/m²
Étiquette EPC EPC F
Obligation de rénovation Oui
Certificat électricité Ja, niet conform AREI
Zone d’application Woonuitbreidingsgebied
Permis Ja
Permis de lotissement Ja
Droits de préemption Nee
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Score G zone inondable Klasse A
Score P zone inondable Klasse B
Document 1Bodemattest 20260204.pdf
Document 2Keuring AREI elektriciteit.pdf
Document 3Overstromingsgevaar-O2026-0120421-4_2_2026.pdf
Document 4RechtVanVoorkoop-O2026-0120419-4_2_2026.pdf
Document 5Asbestattest.pdf

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