For sale: huis

€ 945.000

Roth

26

, Lubbeek

915 m²

Ground area

331 m²

Habitable area

3 bedrooms

Number of bedrooms

1 bathrooms

Number of bathrooms

1 parking spot(s)

Garage

Nestled among the vast meadows and the beautiful, rolling countryside of Lubbeek, just a stone’s throw from Leuven and with easy access to the major highways, we are honored to offer this unique property for sale.

This exceptionally well-maintained and move-in-ready villa, built in 2004, has been tastefully renovated over the years with an eye for quality, comfort, and high-quality materials. Situated on a beautiful, green lot of 915 m² and featuring a generous living area of no less than 331 m², this energy-efficient property includes, on the ground floor, an inviting entry hall, a spacious living room with a loft that provides plenty of natural light and a sense of spaciousness, a fully equipped kitchen, a practical storage room, a guest restroom, and an in-house garage. In addition, the ground floor features a multipurpose room with an en suite shower, which can be perfectly utilized as an extra bedroom, home office, or hobby room.

The first floor includes a spacious landing with an open-concept office area, three full-sized bedrooms—one of which is currently set up as a walk-in closet—and a stylish bathroom equipped with both a bathtub and a walk-in shower. The home also features a functional attic for storage and a practical garden shed.

The exterior of this villa is equally impressive. Future owners can enjoy a beautiful, private garden with several terraces that are perfect for relaxing and where tranquility reigns.

In short, this surprisingly spacious and characterful villa combines an exceptional sense of space with modern comfort, high-quality finishes, and a particularly pleasant location. Highly recommended for anyone looking for a move-in-ready home where tranquility, privacy, accessibility, and quality of life come together perfectly.

For quick decision-makers!

Features

Type Huis
Address Roth 26 Lubbeek
Start price € 945.000
Free when sold Bij akte
Construction year 2004
Condition uitstekend
Front width 12.6 m
Plot width 20.7 m
Plot depth 44 m
Inkomhal (Gelijkvloers)3.14 m2
Living (Gelijkvloers)58.01 m2 (met houtkachel)
Keuken (Gelijkvloers)17.46 m2 (ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een dubbele spoelbak, een inbouw koffiemachine, een inbouw vaatwasmachine, een inbouw combioven en een losstaande Amerikaanse koelkast)
Berging (Gelijkvloers)5.23 m2
Hal (Gelijkvloers)1.17 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.3 m2 (met lababo)
Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)12.01 m2 (mortex, mog. tot extra slaapkamer)
Douchekamer (Gelijkvloers)1.98 m2 (uitgerust met een douche)
Garage (Gelijkvloers)31.18 m2 (uitgerust met een lavabo)
Overloop (Eerste verdieping)33.17 m2 (met open bureauruimte)
Badkamer 1 (Eerste verdieping)12.75 m2 (in 2023 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een lavabomeubel)
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)16.77 m2
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)15.38 m2 (ingericht als dressing met infraroodkabine)
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)19.15 m2
Bureau (Eerste verdieping)10.5 m2 ((deel van slaapkamer 3))
Zolder (Tweede verdieping)48 m2
Roof Niet meegedeeld
Window frame alu
Window glazing Dubbel
Kitchen name volledig geïnstalleerd
Heating name Individueel, Elektrisch - directe verwarming
Energy performance 295 kWh/m²
EPC label EPC C
Electricity certificate In aanvraag
Area application Woongebied met landelijk karakter
Permit Ja
Allotment permit Niet van toepassing
Preemptive rights Niet van toepassing
Judicial decision Nog niet aangevraagd
Flood zone G-score Klasse A
Flood zone P-score Klasse A
Document 1EPC Roth 26 Lubbeek.pdf

More houses for sale

  • Spacious townhouse, min 5 beds, garden & prime location!

    Kortenberg, HERTOG JAN II LAAN 7

    € 745.000

    290 m²
    480 m²
    5
    2
  • huis

    Lubbeek, Roth 26

    € 945.000

    331 m²
    915 m²
    3
    1
  • huis

    Wilsele, Herentsesteenweg 55

    € 849.000

    243 m²
    522 m²
    5
    1