For sale: Exclusieve en tijdloze villa op een toplocatie

€ 848.000

Bergenstraat

65

, Haasrode

1300 m²

Ground area

272 m²

Habitable area

5 bedrooms

Number of bedrooms

3 bathrooms

Number of bathrooms

2 parking spot(s)

Garage

Wij zijn verheugd deze exclusieve en tijdloze villa op toplocatie in Haasrode te koop aan te bieden. De stijlvolle en eigentijdse woning met 5 slaapkamers en 3 badkamers is ideaal gelegen in een groene residentiële wijk, nabij de dorpskern van Haasrode en op een steenworp van Leuven. Met vlotte verbinding naar de invalswegen en op wandelafstand van het uitgestrekte Meerdaalwoud biedt ze een perfecte mix van bereikbaarheid en rust. Gebouwd op een perceel van 13 are, met een bewoonbare oppervlakte van 272 m² en een zuidgerichte tuin, biedt deze verrassend ruime split-level woning uitzonderlijk wooncomfort. Op straatniveau is er een oprit met plaats voor meerdere wagens, een dubbele garage met berging, inkomhal met toilet en vestiaire, en cosy tv-kamer. Op tuinniveau vind je een lichtrijke leefruimte met grote ramen, een open keuken met zicht op de tuin, een polyvalente ruimte, veranda, wasplaats en een eerste slaapkamer met badkamer. De eerste verdieping omvat een mezzanine, ideaal als bureel, en een master bedroom met en suite badkamer. De tweede verdieping telt vervolgens drie slaapkamers en een extra badkamer. De goed onderhouden boomrijke tuin beschikt over twee aangelegde zonovergoten terrassen. Als extra troef werd de woning grondig gerenoveerd en is het dak vernieuwd in 2019. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en privacy in de onmiddellijke nabijheid van Leuven.

Features

Type Exclusieve en tijdloze villa op een toplocatie
Address Bergenstraat 65 Haasrode
Start price € 848.000
Free when sold Bij akte
Construction year 1981
Condition goede staat
Last change 2019
Front width 15.5 m
Plot width 28 m
Plot depth 51 m
Inkomhal (Gelijkvloers)7.11 m2 (met vestiaire)
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.45 m2 (met lavabo)
Garage (Gelijkvloers)36.7 m2
Technische ruimte (Gelijkvloers)2.17 m2
Berging (Gelijkvloers)9.21 m2
TV-kamer (Gelijkvloers)18.67 m2 (met open haard)
Living (Tuinniveau)33.6 m2
Open ingerichte keuken (Tuinniveau)12.3 m2 (ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een dubbele spoelbak, een inbouw oven, een inbouw microgolfoven, een inbouw vaatwasmachine, een inbouw koelkast en een inbouw diepvriezer)
Polyvalente ruimte (Tuinniveau)13.38 m2
Veranda (Tuinniveau)16.6 m2 (met infraroodcabine)
Bijkeuken (Tuinniveau)5.74 m2
Slaapkamer 1 (Tuinniveau)15.29 m2
Badkamer 1 (Tuinniveau)5.69 m2 (en suite aan slaapkamer 1 en uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een toilet en een douche)
Hal (Tuinniveau)1.96 m2
Mezzanine (Tussenverdiep 1)29.34 m2
Slaapkamer 2 (Tussenverdiep 1)22.42 m2
Badkamer 2 (Tussenverdiep 1)7.53 m2 (en suite aan de master bedroom en uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een ligbad, een douche en een toilet)
Overloop (Eerste verdieping)1.91 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)17.46 m2
Nachthal (Eerste verdieping)3.48 m2
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)19.12 m2
Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)16.96 m2
Badkamer 3 (Eerste verdieping)4.28 m2 (uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een toilet en een douche)
Roof material Pannen
Roof Zadeldak
Window frame alu
Window glazing Dubbel
Kitchen name volledig geïnstalleerd
Heating name Individueel, CV op gas
Energy performance 230 kWh/m²
EPC label EPC C
Electricity certificate Ja, conform AREI
Area application Woongebied met landelijk karakter
Permit Ja
Allotment permit Niet van toepassing
Preemptive rights Niet van toepassing
Judicial decision Nog niet aangevraagd
Flood zone G-score Klasse A
Flood zone P-score Klasse A
Document 1asbestattest 20250625-000531.000.pdf
Document 2EPC Bergenstraat 65 Haasrode.pdf
Document 3Plannen Bergenstraat 65, Haasrode.pdf

More houses for sale

  • Spacious ground floor commercial property with storage!

    Zaventem, MARKTSTRAAT 27

    € 195.000

    72 m²
    4350 m²
  • Villa te koop

    Lubbeek, Heide 26

    € 915.000

    250 m²
    813 m²
    4
    2
  • bel-etage

    Heverlee, IJzerenmolenstraat 120

    € 695.000

    247 m²
    320 m²
    3
    2