A vendre : huis

€ 449.000

Diestsesteenweg

225

, Rillaar

3610 m²

Surface au sol

225 m²

Surface habitable

3 chambres à coucher

Nombre de chambres

2 salles de bains

Nombre de salles de bains

1 parking(s)

Garage

Visite libre le samedi 23/08 ! Cette maison spacieuse sur un terrain généreux est à visiter gratuitement le samedi 23 août entre 13h30 et 14h30. Vous êtes les bienvenus ! A proximité du centre d'Aarschot, stratégiquement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et avec un accès facile à l'E314, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette maison à rénover, sur un terrain spacieux de pas moins de 3610 m² avec une orientation sud idéale. Cette maison bien entretenue d'une surface habitable de 224 m² comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, idéal pour professions libérales ou bureau à domicile, un séjour lumineux, une cuisine avec buanderie attenante, une salle de bains et une véranda où il fait bon se détendre. Au premier étage, on trouve un palier, trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bains. Plus haut, il y a un grenier et la maison dispose également d'une cave avec des options de stockage pratiques. En outre, la propriété comprend un jardin ensoleillé avec un maximum d'intimité et plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, les loisirs ou des fins professionnelles. Le beau jardin accueillant avec beaucoup d'intimité, la grande surface habitable, le vaste terrain parfaitement orienté et l'excellente situation à proximité de nombreuses commodités essentielles et d'importantes voies d'accès sont des avantages indéniables. Avec quelques travaux d'aménagement, cette propriété peut facilement être transformée en une habitation contemporaine et confortable, parfaite pour ceux qui recherchent un espace pour combiner vie et travail. En résumé, cette propriété au grand potentiel et à l'excellente accessibilité vaut vraiment la peine d'être visitée. Pour les décideurs rapides !

Caractéristiques

Type Huis
Adresse Diestsesteenweg 225 Rillaar
Prix de départ € 449.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1930
État Te renoveren
Largeur de la façade 8.5 m
Largeur du terrain 33.5 m
Profondeur du terrain 111 m
Veranda (Gelijkvloers)18.18 m2
Keuken (Gelijkvloers)11.54 m2 (Ingericht met een oven, een keramische kookplaat, een dampkap en een losstaande koelkast.)
Bijkeuken (Gelijkvloers)14.32 m2
Badkamer 1 (Gelijkvloers)9.09 m2 (Uitgerust met een douche en een toilet.)
Leefruimte (Gelijkvloers)37.05 m2
Bureau (Gelijkvloers)19.66 m2
Inkomhal (Gelijkvloers)12.77 m2
Inkomhal (Kelder(-1))28.98 m2
Overloop (Eerste verdieping)9.23 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)19.82 m2
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)16.86 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)17.95 m2
Badkamer 2 (Eerste verdieping)4.89 m2 (Uitgerust met een bad, een toilet en een ééndelige lavabomeubel.)
Achterbouw (Aménagements extérieurs)92.65 m2
Tuinberging (Aménagements extérieurs)22.27 m2
Achterbouw (Aménagements extérieurs)90.15 m2
Matériau de toit Pannen
Toit Tentdak
Nom de cuisine Niet meegedeeld
Chauffage Individueel, CV op gas
Performance énergétique 545 kWh/m²
Étiquette EPC EPC F
Obligation de rénovation Oui
Certificat électricité 2
Zone d’application Woongebied
Permis Ja
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Ja
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Conforme tel que construit Oui
Document 1EPC Diestsesteenweg 225 Rillaar.pdf

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