A vendre : huis

€ 530.000

Ramberg

23

, Leuven

108 m²

Surface au sol

164 m²

Surface habitable

3 chambres à coucher

Nombre de chambres

1 salles de bains

Nombre de salles de bains

--

Garage

En plein centre historique de Louvain, à côté du Rambergpark et à proximité de la belle église Saint-Damien et de la Damiaanplein, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette charmante maison à trois façades avec jardin de ville. Cette propriété construite en 1985 a une largeur de terrain de pas moins de 8 mètres et est située sur un terrain parfaitement orienté de 108 m². Avec une surface utile de 164 m², cette solide propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes invités, un séjour lumineux avec coin repas, une cuisine et une buanderie pratique. Le premier étage comprend 2 chambres à coucher, un hall de nuit et une salle de bains avec baignoire. Le deuxième étage abrite la troisième chambre et un grenier polyvalent avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Les futurs résidents pourront également profiter d'un jardin de ville facile d'entretien, où il fait bon se détendre. En résumé, cette maison chaleureuse convient parfaitement comme logement de départ, comme investissement à valeur ajoutée ou pour les parents qui souhaitent acheter quelque chose pour leurs enfants en cours d'études. Hautement recommandé.

Caractéristiques

Type Huis
Adresse Ramberg 23 Leuven
Prix de départ € 530.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1985
État goede staat
Largeur de la façade 5.3 m
Largeur du terrain 8 m
Profondeur du terrain 10 m
Inkomhal (Gelijkvloers)3.66 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.21 m2 (met lavabo)
Living (Gelijkvloers)35.14 m2
Keuken (Gelijkvloers)7.44 m2 (ingericht met een gasfornuis, een dampkap, een spoelbak, een vaatwasmachine en een losstaande koelkast)
Bijkeuken (Gelijkvloers)4.08 m2 (/wasruimte)
Nachthal (Eerste verdieping)2.5 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)13.41 m2 (achteraan gesitueerd)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)22.12 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)4.93 m2 (uitgerust met een ligbad en een dubbele lavabokast)
Hal (Tweede verdieping)0.89 m2
Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)16.53 m2
Bergingszolder (Tweede verdieping)15.42 m2 (in L-vorm, mogelijkheid tot inrichting)
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre hout
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine geïnstalleerd
Chauffage Individueel, CV op gas
Performance énergétique 356 kWh/m²
Étiquette EPC EPC D
Certificat électricité Ja, niet conform AREI
Zone d’application Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Permis Niet van toepassing
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Score G zone inondable Klasse A
Score P zone inondable Klasse A
Document 1Asbest Ramberg 23 Leuven.pdf
Document 2EK Ramberg 23 Leuven.pdf
Document 3EPC Ramberg 23 Leuven.pdf

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