A vendre : flat

€ 295.000

Monseigneur Van Waeyenberghlaan

46

, Leuven

--

Surface au sol

64 m²

Surface habitable

1 chambres à coucher

Nombre de chambres

1 salles de bains

Nombre de salles de bains

--

Garage

A quelques pas du Gasthuisberg, le centre historique de Louvain, et à proximité de toutes les routes principales, nous avons le plaisir de proposer à la vente cet appartement lumineux et prêt à l'emploi. Cet appartement spacieux est situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue appelée "Zonnelucht", construite en 1989. Cet appartement confortable et agréable d'une surface habitable de 64 m² se compose d'un hall d'entrée spacieux, qui peut également servir de bureau, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2023 et dotée de tout le confort moderne. Il y a également une salle de bains équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une douche, ainsi qu'une mezzanine avec le coin nuit. En outre, cette résidence dispose d'un abri à vélos commun et couvert. En résumé, cet appartement confortable, économe en énergie et lumineux est idéal comme première résidence ou comme investissement avec une perspective de plus-value. Intéressant également pour les parents qui souhaitent acheter quelque chose pour leurs enfants étudiants. Une aubaine absolue à un emplacement de choix à Louvain !

Caractéristiques

Type Flat
Adresse Monseigneur Van Waeyenberghlaan 46 / 0301 Leuven
Prix de départ € 295.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1989
État goede staat
Dernière modification 2023
Inkomhal (Derde verdieping)8.72 m2 (/bureau en voorzien van inbouwkasten)
Living met open keuken (Derde verdieping)32.5 m2 (ingericht met een spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap, een inbouw oven, inbouw vaatwasmachine en een inbouw koelkast. Ook voorzien van inbouwkasten)
Badkamer 1 (Derde verdieping)5.34 m2 (uitgerust met een lavabomeubel, een toilet en een douche)
Mezzanine (Derde verdieping)7.71 m2
Matériau de toit Leipannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre hout
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine volledig geïnstalleerd
Chauffage Individueel, Elektrisch - directe verwarming
Performance énergétique 261 kWh/m²
Étiquette EPC EPC C
Certificat électricité Ja, niet conform AREI
Zone d’application Woongebied
Permis Ja
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Score G zone inondable Klasse A
Score P zone inondable Klasse A
Document 1Asbest Mgr. van Waeyenberghlaan 46 0301.pdf
Document 2EK Mgr. Van Waeyenberghlaan 46 0301.pdf
Document 3EPC Mgr. Van Waeyenberghlaan 46 0301.pdf

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