A vendre : Maison unifamiliale, 5a 37ca, dans un quartier résidentiel!

€ 485.000

WIPSTRAAT

29

, Kortenberg

537 m²

Surface au sol

151 m²

Surface habitable

2 chambres à coucher

Nombre de chambres

1 salles de bains

Nombre de salles de bains

2 parking(s)

Garage

Cette maison unifamiliale de caractère soignée, avec une superficie habitable de 169 m² et offrant une largeur de façade de pas moins de 17 m, construite en 1983 sur un terrain d’angle de 5 ares 37 centiares, bénéficie d’une excellente situation dans un quartier résidentiel et familial. Elle se trouve à distance de marche du centre commercial, des écoles et des transports en commun (bus et train). Grâce à sa connexion aisée vers l’aéroport de Bruxelles, le Ring de Bruxelles et les autoroutes E40/E19, elle offre une accessibilité optimale. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec une première toilette, d’un séjour lumineux de 45 m² avec feu décoratif, d’une cuisine, d’un hall de nuit, de deux chambres à coucher, d’une salle de bains équipée avec une douche, une deuxième toilette et un double lavabo, ainsi que d’un grand garage intégré pouvant accueillir deux voitures et doté d’une porte sectionnelle automatique. Depuis le garage, un escalier escamotable fixe donne accès au premier étage, où se trouve actuellement un grenier de rangement d’environ 64 m² offrant un important potentiel d’aménagement, pouvant être transformé en chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et/ou un espace polyvalent. Libre à l’acte! Contactez Frederik pour plus d’informations ou une visite sans engagement: 📞 +32 498 476 221 / ✉️ frederik@immo-time.be

Caractéristiques

Type Maison unifamiliale, 5a 37ca, dans un quartier résidentiel!
Adresse Wipstraat 29 Kortenberg
Prix de départ € 485.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1983
État Te renoveren
Largeur de la façade 17 m
Largeur du terrain 27 m
Profondeur du terrain 20 m
Inkomhal (Gelijkvloers)10 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.4 m2
Living (Gelijkvloers)45 m2
Ingerichte leefkeuken (Gelijkvloers)14.28 m2
Badkamer 1 (Gelijkvloers)8.82 m2
Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)14.28 m2
Garage (Gelijkvloers)26 m2
Technische ruimte (Gelijkvloers)13.11 m2
Nachthal (Gelijkvloers)4.95 m2
Slaapkamer 2 (Gelijkvloers)12.92 m2
Bergingszolder (Eerste verdieping)64 m2
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre hout
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine Volledig ingebouwd
Chauffage Individueel, CV op stookolie
Performance énergétique 422 kWh/m²
Étiquette EPC EPC E
Obligation de rénovation Oui
Certificat électricité Ja, niet conform AREI
Zone d’application Woongebied
Permis Ja
Permis de lotissement Ja
Droits de préemption Ja
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Score G zone inondable Klasse A
Score P zone inondable Klasse A
Document 1AREI Keuring Elek Niet Conform.pdf
Document 2Asbest attest 20250818.pdf
Document 3EPC 20250731.pdf
Document 4Plan gelijkvloers.jpg
Document 5Stedenbouwkundige Inlichtingen.pdf

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