A vendre : hoeve

€ 520.000

Metselstraat

9

, Vissenaken

1280 m²

Surface au sol

250 m²

Surface habitable

4 chambres à coucher

Nombre de chambres

1 salles de bains

Nombre de salles de bains

--

Garage

Près du centre de Tirlemont, avec un accès facile à Louvain et aux principales voies de communication, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette charmante ferme. Cette propriété, construite en 1923, est située sur un beau terrain de 1280 m² orienté sud-est. En 2015, cette propriété, d'une surface habitable de 250 m², a été largement rénovée tout en conservant de nombreux éléments authentiques qui soulignent le caractère de la ferme. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant avec hall d'escalier, un espace de vie lumineux avec coin repas, une cuisine équipée, un WC visiteurs et une buanderie pratique. Le premier étage comprend un hall de nuit, deux chambres spacieuses, une salle polyvalente et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un atout supplémentaire de cette propriété est l'espace utilisable supplémentaire offert par le garage et les dépendances, qui peuvent être idéalement utilisés comme atelier, salle de loisirs, stockage, salle de musique, .... peut être utilisé. Le jardin parfaitement orienté et nécessitant peu d'entretien complète le tout et constitue un endroit merveilleux pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. En résumé, une propriété unique et multifonctionnelle pleine de caractère et un must absolu pour ceux qui apprécient le calme, l'espace et l'authenticité, le tout dans un endroit pratique et facile d'accès. Pour les décideurs rapides !

Caractéristiques

Type Hoeve
Adresse Metselstraat 9 Vissenaken
Prix de départ € 520.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1923
État goede staat
Dernière modification 2015
Largeur de la façade 14 m
Largeur du terrain 23.4 m
Profondeur du terrain 48 m
Inkomhal (Gelijkvloers)10.96 m2 (authentieke cement tegels)
Eetkamer (Gelijkvloers)19.01 m2 (authentieke cement tegels, met gashaard)
Living (Gelijkvloers)16.52 m2 (authentieke cement tegels, met kachel)
Keuken (Gelijkvloers)18.04 m2 (/baksteen, en ingericht met een dubbele spoelbak, een gasfornuis, een dampkap, een inbouw vaatwasmachine, een inbouw microgolfoven en een inbouw koelkast)
Gastentoilet (Gelijkvloers)6.59 m2 (met lavabo)
Wasruimte (Gelijkvloers)13.39 m2 (baksteen)
Nachthal (Eerste verdieping)3.57 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)16.08 m2
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)25.51 m2
Polyvalente ruimte (Eerste verdieping)15.31 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)12.55 m2 (bamboo/ uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een toilet, een inloopdouche en een ligbad)
Nachthal (Tweede verdieping)3.45 m2 (OSB)
Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)23.38 m2
Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)13.72 m2 (OSB)
Garage (Gelijkvloers)64.38 m2
Stal 1 (Gelijkvloers)25.32 m2
Stal 2 (Gelijkvloers)17.7 m2
Stal 3 (Gelijkvloers)19.51 m2
Tuinberging (Gelijkvloers)11.39 m2
Matériau de toit Andere
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre hout
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine geïnstalleerd
Chauffage Individueel, CV op gas
Performance énergétique 430 kWh/m²
Étiquette EPC EPC E
Obligation de rénovation Oui
Certificat électricité Ja, niet conform AREI
Zone d’application Woongebied met landelijk karakter
Permis Niet van toepassing
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Score G zone inondable Klasse B
Score P zone inondable Klasse B
Document 1Asbestattest_Metselstraat 9_Tienen.pdf
Document 2EK_Metselstraat 9_Tienen.pdf
Document 3EPC_Metselstraat 9_Tienen.pdf

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