A vendre : huis

€ 445.000

Brouwersstraat

69

, Leuven

96 m²

Surface au sol

113 m²

Surface habitable

2 chambres à coucher

Nombre de chambres

1 salles de bains

Nombre de salles de bains

--

Garage

Cette maison prête à être emménagée est située dans une rue agréable et sans voiture au cœur de Louvain, à quelques pas du Park den Bruul, des agréables terrasses de Dijle et de nombreux magasins, restaurants et transports en commun. Avec un caractère énergétiquement efficace et une surface habitable nette d'environ 100 m², cette propriété, rénovée en 2018, offre un mélange idéal de confort, d'intimité et de livraison de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger cosy attenante. L'espace de vie lumineux donne sur le jardin de ville orienté au sud avec des terrasses paysagées, qui offre une oasis de paix et d'intimité au milieu de la ville. Le premier étage comprend un palier spacieux, une salle de bains moderne avec douche, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une première chambre. Au dernier étage, il y a une deuxième chambre à coucher à part entière. Cette maison rénovée avec goût et située dans un endroit de premier choix convient parfaitement aux débutants et aux investisseurs. En bref, elle vaut vraiment la peine d'être visitée !

Caractéristiques

Type Huis
Adresse Brouwersstraat 69 Leuven
Prix de départ € 445.000
Libre à la vente Bij akte
État goede staat
Dernière modification 2018
Largeur de la façade 4.54 m
Largeur du terrain 4.54 m
Profondeur du terrain 21 m
Inkomhal (Gelijkvloers)5.06 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)2.13 m2
Keuken (Gelijkvloers)10.84 m2
Eetkamer (Gelijkvloers)7.32 m2
Living (Gelijkvloers)11.09 m2
Nachthal (Eerste verdieping)2.53 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)16.47 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)7.6 m2
Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)27.47 m2
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre pvc
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine Alle comfort
Chauffage Individueel, CV op gas
Performance énergétique 192 kWh/m²
Étiquette EPC EPC B
Certificat électricité Ja, conform AREI
Zone d’application Woongebied
Permis Niet van toepassing
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Nee
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Score G zone inondable Klasse D
Score P zone inondable Klasse D
Document 1EPC_Brouwersstraat 69_Leuven.pdf

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