huis

€ 592.500

€ 592.500

264 m²

Surface au sol

190 m²

Surface habitable

4 chambres à coucher

Nombre de chambres

2 salles de bains

Nombre de salles de bains

--

Garage

A deux pas du pittoresque centre du village d'Erps-Kwerps, à proximité de la paisible forêt de Silsombos, située dans une impasse sans circulation, proche de la gare de Kortenberg et de toutes les grandes voies d'accès, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce projet nouvellement construit dans la Hof van Daniël Godts. Cette maison neuve très économe en énergie, construite par une entreprise de construction renommée, entièrement livrée dans les règles de l'art et érigée avec des matériaux durables et de très haute qualité, dispose d'une surface habitable utile de 190 m² et d'une terrasse ensoleillée de 21 m². Cette maison nouvellement construite sur un terrain de 254 m² et avec une largeur de façade de plus de 7 m, dans un style architectural moderne et intemporel, est finie à un niveau élevé et est équipée de tout le confort moderne, comme le chauffage par le sol partout, la pompe à chaleur air-eau, 12 panneaux solaires et la récupération d'eau de pluie, ce qui contribue à une vie économe en énergie et respectueuse de l'environnement.

À l'extérieur, il y a également une place de parking pratique. Sous certaines conditions, les futurs résidents peuvent également bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. En bref, une véritable opportunité pour les personnes qui souhaitent vivre de manière économe en énergie, spacieuse, intemporelle et luxueuse dans un environnement vert et accueillant pour les enfants dans un endroit unique. Une visite s'impose. Pour les décideurs rapides.

Caractéristiques

Type Huis
Adresse Hof Van Daniël Godts 9 Erps-kwerps
Prix de départ € 150.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 2024
État Nieuwbouw
Largeur de la façade 7.12 m
Largeur du terrain 10.12 m
Inkomhal (Gelijkvloers)5.56 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.5 m2
Living (Gelijkvloers)34.6 m2
Keuken (Gelijkvloers)7.8 m2
Berging (Gelijkvloers)2.82 m2
Nachthal (Eerste verdieping)4.5 m2
Toilet 1 (Eerste verdieping)2.34 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)7.94 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)9.66 m2
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)10.08 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)15.9 m2
Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)16.12 m2
Dressing (Tweede verdieping)5.4 m2
Badkamer 2 (Tweede verdieping)8.38 m2
Bergingszolder (Tweede verdieping)2.36 m2
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre pvc
Vitrage de fenêtre Driedubbel
Nom de cuisine volledig geïnstalleerd
Chauffage Individueel, Warmtepomp
Performance énergétique 20 kWh/m²
Étiquette EPC EPC A
Certificat électricité Ja, conform AREI
Zone d’application Woongebied
Permis Ja
Permis de lotissement Ja
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Document 1Hof V.D.G 9 (Lot 3) Uitvoering.pdf

Filip Machiels

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