A vendre : huis

€ 780.000

Kareelveld

47

, Leuven

520 m²

Surface au sol

173 m²

Surface habitable

4 chambres à coucher

Nombre de chambres

1 salles de bains

Nombre de salles de bains

1 parking(s)

Garage

Près du centre historique de Louvain, à proximité du parc de l'Abbaye de Keizersberg, du Sluispark, du Gasthuisberg, du Vaartkom branché et de la voie d'accès à l'E314, nous sommes ravis de proposer à la vente cette maison à trois façades extrêmement efficace sur le plan énergétique avec une vue unique sur le gated dans un cul-de-sac. Cette maison moderne a été achevée en 2018, a une surface habitable utile de 173 m² et est située sur un terrain parfaitement orienté de pas moins de 520 m². Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités, un espace de vie incroyablement lumineux et confortable qui à son tour s'écoule dans la cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson. De plus, cette spacieuse résidence au rez-de-chaussée dispose d'un grand garage intérieur à côté de la cuisine. Au premier étage, on trouve trois chambres à coucher spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose d'une autre grande chambre principale et d'un local technique. Les futurs résidents pourront également profiter d'un jardin orienté au sud avec une vue unique et protégée, ce qui leur donnera l'impression de passer des vacances permanentes dans leur propre pays. En résumé, la grande surface habitable, l'efficacité énergétique, le jardin avec ses vues à couper le souffle, la situation centrale mais très calme ... sont des atouts indéniables ! Ne laissez pas passer ce joyau caché aux nombreux atouts. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Pour les décideurs rapides !

Caractéristiques

Type Huis
Adresse Kareelveld 47 Leuven
Prix de départ € 780.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 2018
État uitstekend
Inkomhal (Gelijkvloers)11.1 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.31 m2
Leefruimte (Gelijkvloers)26.82 m2
Keuken (Gelijkvloers)12.15 m2 (Ingericht met een ingebouwd vaatwasmachine, een microgolfoven, een oven, een inductie kookplaat, een dampkap en een koelkast.)
Garage (Gelijkvloers)19.25 m2
Overloop (Eerste verdieping)7.75 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)7.08 m2 (Uitgerust met een tweedelige spoelbak, een ligbad en een douche.)
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)15.94 m2
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)13.06 m2
Toilet 2 (Eerste verdieping)1.49 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)11.27 m2
Overloop (Tweede verdieping)1.78 m2
Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)24.24 m2
Technische ruimte (Tweede verdieping)2.66 m2
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre alu
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine Alle comfort
Chauffage Individueel
Performance énergétique 89 kWh/m²
Étiquette EPC EPC A
Certificat électricité 2
Zone d’application Woongebied
Permis Ja
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Conforme tel que construit Oui
Document 1Electricity_Keuring.pdf
Document 2EPC_Kareelveld47_Leuven.pdf

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