A vendre : bien d’investissement

€ 520.000

Drinkwaterstraat

28

, Leuven

32 m²

Surface au sol

61.81 m²

Surface habitable

3 chambres à coucher

Nombre de chambres

1 salles de bains

Nombre de salles de bains

--

Garage

Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr et rentable avec un potentiel de croissance ou vous cherchez à acheter votre propre maison pour vos enfants ou petits-enfants qui étudient ? Dans ce cas, cette petite maison d'étudiants située dans le centre historique de Louvain pourrait être une véritable opportunité pour vous. Ce bien d'investissement a été entièrement rénové en 2025 dans le respect du caractère authentique de la propriété et dispose d'une surface au sol de 32 m² et de 3 chambres d'étudiants agréées, chacune avec une surface habitable nette de 12 m². Les trois chambres d'étudiants agréées sont situées au premier, deuxième, troisième et dernier étage. Les futurs étudiants peuvent également profiter au rez-de-chaussée d'une cuisine sur mesure entièrement équipée et partagée, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. En bref, cette maison d'étudiants entièrement conforme au cœur de Louvain vaut vraiment la peine d'être visitée. Faites vite pour cet investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel de location à la hausse. Une aubaine.

Caractéristiques

Type Bien d'investissement
Adresse Drinkwaterstraat 28 Leuven
Prix de départ € 520.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1850
État Gerenoveerd
Dernière modification 2025
Largeur de la façade 4.4 m
Largeur du terrain 4.4 m
Profondeur du terrain 7 m
Keuken (Gelijkvloers)15.16 m2 (ingericht met een spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap, een inbouw vaatwasmachine, oven, koelkast en diepvriezer)
Gastentoilet (Gelijkvloers)0.93 m2
Badkamer 1 (Gelijkvloers)3.3 m2 (uitberust met een douche en een lavabokast)
Traphal (Eerste verdieping)2 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)12 m2 (met eigen lavabo)
Traphal (Tweede verdieping)2 m2
Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)12 m2 (met eigen lavabo)
Traphal (Derde verdieping)2 m2
Slaapkamer 3 (Derde verdieping)12 m2 (met eigen lavabo)
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre alu
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine volledig geïnstalleerd
Chauffage Individueel
Performance énergétique 175 kWh/m²
Étiquette EPC EPC B
Certificat électricité 2
Zone d’application Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Permis Ja
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Conforme tel que construit Oui
Document 1EPC Drinkwaterstraat 28, bus 0101 - 3000 Leuven (ES).pdf

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