A vendre : villa

€ 750.000

Leuvenselaan

786

, Kumtich

3216 m²

Surface au sol

441 m²

Surface habitable

4 chambres à coucher

Nombre de chambres

2 salles de bains

Nombre de salles de bains

2 parking(s)

Garage

A deux pas de Louvain, à proximité de Tirlemont et de tous les axes routiers, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette villa de 1967, bien entretenue et intemporelle. Cette villa majestueuse est située sur un beau terrain orienté sud-ouest de pas moins de 3216 m². Cette villa d'une surface habitable de 441 m² comprend au rez-de-chaussée un généreux hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire, un majestueux séjour d'environ 75 m² avec un beau parquet, un bureau et un spacieux garage intérieur pour 2 voitures. Un escalier orné nous mène au premier étage où se trouvent un palier, la chambre de maître avec salle de bains en suite et dressing, 3 chambres de taille normale, une salle de douche et des toilettes séparées. Cette propriété dispose encore d'un grand grenier de stockage de 50 m². Il y a également plusieurs caves fonctionnelles dont une cave à vin. En outre, les futurs résidents de cette villa pourront profiter d'un jardin botanique unique avec un étang et de nombreux espaces privés...., ce qui permet de se sentir en permanence en vacances à la maison. En outre, cette villa majestueuse convient parfaitement à une profession libérale. En bref, une résidence multifonctionnelle et un must absolu pour ceux qui apprécient le confort et la détente, idéale pour se détendre chaque jour, au sens propre et figuré, à la maison, dans sa propre oasis de paix avec un espace de vie généreux. Une visite s'impose. Une véritable opportunité.

Caractéristiques

Type Villa
Adresse Leuvenselaan Kumtich
Prix de départ € 750.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1967
État goede staat
Largeur de la façade 12.2 m
Largeur du terrain 30.8 m
Profondeur du terrain 110 m
Inkomhal (Gelijkvloers)25.57 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)3.27 m2 (met lavabo)
Vestiaireruimte (Gelijkvloers) m2
Bureau (Gelijkvloers)17.31 m2
Living (Gelijkvloers)75 m2 (met houtkachel)
Keuken (Gelijkvloers) m2 (/ leefkeuken en ingericht met een keramische kookplaat, een dampkap, een vaatwasmachine, een oven en een losstaande koelkast )
Garage (Gelijkvloers)34.45 m2 (voor 2 wagens en met een automatische garagepoort)
Overloop (Eerste verdieping)29.14 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)25.97 m2 (/ master bedroom met en suite badkamer en dressing)
Badkamer 1 (Eerste verdieping)14.42 m2 (uitgerust met een ligbad, toilet, 2 lavabo's en een bidet)
Dressing (Eerste verdieping) m2
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)25.31 m2 (met lavabo)
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)16.27 m2
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)12.65 m2 (met lavabo en met en ssuite douchekamer)
Douchekamer (Eerste verdieping)2.97 m2 (uitgerust met een douche)
Toilet 2 (Eerste verdieping)1.43 m2
(Zolder)46.01 m2 (te bereiken via een vaste trap en bestaande uit 2 zolderruimtes)
Kelder (Kelder(-1))16.03 m2 (/ trapkelder)
Kelder (Kelder(-1))14.16 m2
Wijnkelder (Kelder(-1))6.42 m2
Stookkamer (Kelder(-1))16 m2
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre hout
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine geïnstalleerd
Chauffage Individueel
Performance énergétique 396 kWh/m²
Étiquette EPC EPC D
Certificat électricité 3
Zone d’application Woongebied met landelijk karakter
Permis Ja
Permis de lotissement Ja
Droits de préemption Nee
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Conforme tel que construit Oui
Document 1Asbestattest Leuvenselaan 786, Tienen.pdf
Document 2EPC Leuvenselaan 786 Tienen.pdf
Document 3Kadastrale legger Leuvenselaan 786.pdf

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