villa

€ 1.395.000

€ 1.395.000

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Surface au sol

273 m²

Surface habitable

6 chambres à coucher

Nombre de chambres

2 salles de bains

Nombre de salles de bains

1 parking(s)

Garage

Située de manière extrêmement centrale à Heverlee, à proximité de Gasthuisberg et de toutes les principales voies de communication et à un jet de pierre du centre historique de Louvain, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette villa rénovée avec piscine. Cette maison exclusive et économe en énergie avec rénovation en 2024, située sur un terrain de 10 ares et avec une surface utile de 273 m², a été réalisée par le célèbre ROS Concept. Un véritable savoir-faire qui se traduit par une finition haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC visiteurs, un garage, une belle cuisine équipée donnant sur le jardin ensoleillé, un salon cosy et une buanderie pratique. Au premier étage, en plus de la chambre principale avec dressing en suite, vous trouverez 3 autres chambres de taille normale, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend 2 autres chambres, une salle de bains et un grenier de rangement. Enfin, plusieurs caves pratiques sont situées en sous-sol. La présence d'un beau jardin sans entretien avec beaucoup d'intimité, d'une terrasse ensoleillée et d'une belle piscine font de cette propriété une maison de rêve unique ! Après tout, se détendre et profiter du jardin et de la belle expérience intérieure-extérieure de la maison sont essentiels ici. En bref, une résidence pleine de caractère et hautement recommandée pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'efficacité énergétique et de la lumière dans un emplacement central près du centre de Louvain.

Caractéristiques

Type Villa
Adresse Keibergstraat 34 Heverlee
Prix de départ € 1.395.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1957
État Gerenoveerd
Dernière modification 2024
Largeur de la façade 17.26 m
Largeur du terrain 33.5 m
Profondeur du terrain 30 m
Inkomhal (Gelijkvloers)10.63 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.24 m2 (Japans toilet met lavabo)
Garage (Gelijkvloers)19.2 m2
Open ingerichte keuken (Gelijkvloers)36.17 m2 (ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele spoelbak, inbouw vaatwasmachine, inbouw koelkast, inbouw oven en inbouw combioven)
Bijkeuken (Gelijkvloers)10.67 m2
Living (Gelijkvloers)51.59 m2
Nachthal (Eerste verdieping)7.73 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)16.97 m2
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)14.72 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)10.6 m2
Toilet 2 (Eerste verdieping)1.93 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)9.48 m2 (uitgerust met een dubbele lavabo, een ligbad en een inloopdouche)
Master bedroom (Eerste verdieping)15.77 m2 (met en suite dressing)
Nachthal (Tweede verdieping)5.56 m2
Slaapkamer 5 (Tweede verdieping)7.48 m2
Slaapkamer 6 (Tweede verdieping)5.54 m2
Badkamer 2 (Tweede verdieping)4.26 m2 (uitgerust met een lavabomeubel, een douche en een toilet)
Zolder (Tweede verdieping)5.56 m2
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre alu
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine Volledig ingebouwd
Chauffage Individueel
Performance énergétique 122 kWh/m²
Étiquette EPC EPC B
Certificat électricité 2
Zone d’application Woongebied
Permis Ja
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Conforme tel que construit Oui
Document 173784_9365_261213_Certificaat-20240219-0003137406-RES-2 (1).pdf
Document 219 91 NIV 0 GEWENST.pdf
Document 320 91 NIV 1 GEWENST.pdf
Document 421 91 NIV 2 GEWENST.pdf

Filip Machiels

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