A vendre : villa

€ 875.000

Bergenstraat

65

, Haasrode

1300 m²

Surface au sol

272 m²

Surface habitable

5 chambres à coucher

Nombre de chambres

3 salles de bains

Nombre de salles de bains

2 parking(s)

Garage

Nous sommes ravis d'offrir à la vente cette villa exclusive et intemporelle dans un emplacement de choix à Haasrode. La maison élégante et contemporaine avec 5 chambres et 3 salles de bains est idéalement située dans un quartier résidentiel verdoyant, près du centre du village de Haasrode et à un jet de pierre de Louvain. Avec un accès facile aux routes d'accès et à quelques pas de la vaste forêt de Meerdaal, elle offre un mélange parfait d'accessibilité et de tranquillité. Construite sur un terrain de 13 ares, avec une surface habitable de 272 m² et un jardin orienté au sud, cette maison de plain-pied étonnamment spacieuse offre un confort de vie exceptionnel. Au niveau de la rue, on trouve une allée pouvant accueillir plusieurs voitures, un garage double avec local de rangement, un hall d'entrée avec toilettes et vestiaire, ainsi qu'un agréable salon de télévision. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte avec vue sur le jardin, une salle polyvalente, une véranda, une buanderie et une première chambre avec salle de bains. Le premier étage comprend une mezzanine, idéale comme bureau, et une chambre principale avec salle de bains attenante. Le deuxième étage comprend ensuite trois chambres et une salle de bains supplémentaire. Le jardin arboré et bien entretenu comprend deux terrasses paysagées et ensoleillées. En prime, la propriété a été entièrement rénovée et la toiture a été renouvelée en 2019. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de l'intimité dans les environs immédiats de Louvain.

Caractéristiques

Type Villa
Adresse Bergenstraat 65 Haasrode
Prix de départ € 875.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1981
État goede staat
Dernière modification 2019
Largeur de la façade 15.5 m
Largeur du terrain 28 m
Profondeur du terrain 51 m
Inkomhal (Gelijkvloers)7.11 m2 (met vestiaire)
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.45 m2 (met lavabo)
Garage (Gelijkvloers)36.7 m2
Technische ruimte (Gelijkvloers)2.17 m2
Berging (Gelijkvloers)9.21 m2
TV-kamer (Gelijkvloers)18.67 m2 (met open haard)
Living (Tuinniveau)33.6 m2
Open ingerichte keuken (Tuinniveau)12.3 m2 (ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een dubbele spoelbak, een inbouw oven, een inbouw microgolfoven, een inbouw vaatwasmachine, een inbouw koelkast en een inbouw diepvriezer)
Polyvalente ruimte (Tuinniveau)13.38 m2
Veranda (Tuinniveau)16.6 m2 (met infraroodcabine)
Bijkeuken (Tuinniveau)5.74 m2
Slaapkamer 1 (Tuinniveau)15.29 m2
Badkamer 1 (Tuinniveau)5.69 m2 (en suite aan slaapkamer 1 en uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een toilet en een douche)
Hal (Tuinniveau)1.96 m2
Mezzanine (Tussenverdiep 1)29.34 m2
Master bedroom (Tussenverdiep 1)22.42 m2
Badkamer 2 (Tussenverdiep 1)7.53 m2 (en suite aan de master bedroom en uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een ligbad, een douche en een toilet)
Overloop (Eerste verdieping)1.91 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)17.46 m2
Nachthal (Eerste verdieping)3.48 m2
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)19.12 m2
Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)16.96 m2
Badkamer 3 (Eerste verdieping)4.28 m2 (uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een toilet en een douche)
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre alu
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine volledig geïnstalleerd
Chauffage Individueel
Performance énergétique 230 kWh/m²
Étiquette EPC EPC C
Certificat électricité 2
Zone d’application Woongebied met landelijk karakter
Permis Ja
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Conforme tel que construit Oui
Document 1asbestattest 20250625-000531.000.pdf
Document 2EPC Bergenstraat 65 Haasrode.pdf

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