A vendre : Exclusieve en tijdloze villa op een toplocatie

€ 848.000

Bergenstraat

65

, Haasrode

1300 m²

Surface au sol

272 m²

Surface habitable

5 chambres à coucher

Nombre de chambres

3 salles de bains

Nombre de salles de bains

2 parking(s)

Garage

Wij zijn verheugd deze exclusieve en tijdloze villa op toplocatie in Haasrode te koop aan te bieden. De stijlvolle en eigentijdse woning met 5 slaapkamers en 3 badkamers is ideaal gelegen in een groene residentiële wijk, nabij de dorpskern van Haasrode en op een steenworp van Leuven. Met vlotte verbinding naar de invalswegen en op wandelafstand van het uitgestrekte Meerdaalwoud biedt ze een perfecte mix van bereikbaarheid en rust. Gebouwd op een perceel van 13 are, met een bewoonbare oppervlakte van 272 m² en een zuidgerichte tuin, biedt deze verrassend ruime split-level woning uitzonderlijk wooncomfort. Op straatniveau is er een oprit met plaats voor meerdere wagens, een dubbele garage met berging, inkomhal met toilet en vestiaire, en cosy tv-kamer. Op tuinniveau vind je een lichtrijke leefruimte met grote ramen, een open keuken met zicht op de tuin, een polyvalente ruimte, veranda, wasplaats en een eerste slaapkamer met badkamer. De eerste verdieping omvat een mezzanine, ideaal als bureel, en een master bedroom met en suite badkamer. De tweede verdieping telt vervolgens drie slaapkamers en een extra badkamer. De goed onderhouden boomrijke tuin beschikt over twee aangelegde zonovergoten terrassen. Als extra troef werd de woning grondig gerenoveerd en is het dak vernieuwd in 2019. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en privacy in de onmiddellijke nabijheid van Leuven.

Caractéristiques

Type Exclusieve en tijdloze villa op een toplocatie
Adresse Bergenstraat 65 Haasrode
Prix de départ € 848.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1981
État goede staat
Dernière modification 2019
Largeur de la façade 15.5 m
Largeur du terrain 28 m
Profondeur du terrain 51 m
Inkomhal (Gelijkvloers)7.11 m2 (met vestiaire)
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.45 m2 (met lavabo)
Garage (Gelijkvloers)36.7 m2
Technische ruimte (Gelijkvloers)2.17 m2
Berging (Gelijkvloers)9.21 m2
TV-kamer (Gelijkvloers)18.67 m2 (met open haard)
Living (Tuinniveau)33.6 m2
Open ingerichte keuken (Tuinniveau)12.3 m2 (ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een dubbele spoelbak, een inbouw oven, een inbouw microgolfoven, een inbouw vaatwasmachine, een inbouw koelkast en een inbouw diepvriezer)
Polyvalente ruimte (Tuinniveau)13.38 m2
Veranda (Tuinniveau)16.6 m2 (met infraroodcabine)
Bijkeuken (Tuinniveau)5.74 m2
Slaapkamer 1 (Tuinniveau)15.29 m2
Badkamer 1 (Tuinniveau)5.69 m2 (en suite aan slaapkamer 1 en uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een toilet en een douche)
Hal (Tuinniveau)1.96 m2
Mezzanine (Tussenverdiep 1)29.34 m2
Slaapkamer 2 (Tussenverdiep 1)22.42 m2
Badkamer 2 (Tussenverdiep 1)7.53 m2 (en suite aan de master bedroom en uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een ligbad, een douche en een toilet)
Overloop (Eerste verdieping)1.91 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)17.46 m2
Nachthal (Eerste verdieping)3.48 m2
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)19.12 m2
Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)16.96 m2
Badkamer 3 (Eerste verdieping)4.28 m2 (uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een toilet en een douche)
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre alu
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine volledig geïnstalleerd
Chauffage Individueel, CV op gas
Performance énergétique 230 kWh/m²
Étiquette EPC EPC C
Certificat électricité Ja, conform AREI
Zone d’application Woongebied met landelijk karakter
Permis Ja
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Score G zone inondable Klasse A
Score P zone inondable Klasse A
Document 1asbestattest 20250625-000531.000.pdf
Document 2EPC Bergenstraat 65 Haasrode.pdf
Document 3Plannen Bergenstraat 65, Haasrode.pdf

Plus de maisons à vendre

  • Spacieux rez commercial avec grand débarras, libre à l’acte!

    Zaventem, MARKTSTRAAT 27

    € 195.000

    72 m²
    4350 m²
  • Villa te koop

    Lubbeek, Heide 26

    € 915.000

    250 m²
    813 m²
    4
    2
  • bel-etage

    Heverlee, IJzerenmolenstraat 120

    € 695.000

    247 m²
    320 m²
    3
    2