A vendre : Maison de caractère sur 3a 89ca avec 4 chambres et jardin!

€ 575.000

OUDSTRIJDERSLAAN

34

, Kortenberg

389 m²

Surface au sol

224 m²

Surface habitable

4 chambres à coucher

Nombre de chambres

1 salles de bains

Nombre de salles de bains

2 parking(s)

Garage

Cette maison trois façades pleine de caractère et énergétique (B!), avec une surface habitable nette de 224 m² et une largeur de façade de 7 mètres, construite sur une parcelle de 3a 89ca, allie qualité robuste et confort de vie moderne. Vous habitez ici dans une rue sans issue d’un quartier résidentiel et convivial pour les enfants, à distance de marche du centre commercial, des écoles et des transports publics (bus et train). Grâce à l’excellente connexion avec Brussels Airport, le Ring de Bruxelles et les autoroutes E40/E19, vous bénéficiez également d’un accès très fluide. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un espace de rangement pratique, un grand garage intégré pour deux voitures avec porte sectionnelle automatique, ainsi qu’une buanderie séparée. Au premier étage, vous découvrez une cage d’escalier, une toilette et un living lumineux de 46 m², idéal pour d’agréables moments en famille! La cuisine entièrement équipée et le séjour donnent tous deux accès à une terrasse accueillante de 17 m², où vous profitez d’une vue rare et unique sur le jardin et les champs à l’arrière, un panorama exceptionnel! Au deuxième étage, le hall de nuit dessert un deuxième toilette, quatre chambres à coucher spacieuses et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble lavabo double. Atouts supplémentaires: une allée pouvant accueillir au moins 4 voitures, des châssis en PVC avec double vitrage, la présence de volets, de stores solaires, d’un robot tondeuse pour l’entretien du jardin et d’un abri de jardin déjà pourvu de câblage. Libre à l’acte ! N’hésitez pas à contacter Frederik pour plus d’informations ou une première visite sans engagement: 📞 +32 498 476 221 / ✉️ frederik@immo-time.be.

Caractéristiques

Type Maison de caractère sur 3a 89ca avec 4 chambres et jardin!
Adresse Oudstrijderslaan 34 Kortenberg
Prix de départ € 575.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1979
État Direct bewoonbaar
Largeur de la façade 7 m
Largeur du terrain 10 m
Profondeur du terrain 38 m
Garage (Gelijkvloers)47.73 m2
Berging (Gelijkvloers)9.63 m2
Inkomhal (Gelijkvloers)10.69 m2
Wasruimte (Gelijkvloers)13.87 m2
Living (Eerste verdieping)46 m2
Ingerichte leefkeuken (Eerste verdieping)9.58 m2
Traphal (Eerste verdieping)7.66 m2
Gastentoilet (Eerste verdieping)2.53 m2
Terras (Eerste verdieping)17 m2
Slaapkamer 1 (Tweede verdieping)17.02 m2
Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)9.79 m2
Toilet 2 (Tweede verdieping)1.55 m2
Badkamer 1 (Tweede verdieping)5.82 m2
Nachthal (Tweede verdieping)11.09 m2
Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)9.9 m2
Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)13.47 m2
Toit Plat dak
Cadre de fenêtre pvc
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine Volledig ingebouwd
Chauffage Individueel, CV op gas
Performance énergétique 128 kWh/m²
Étiquette EPC EPC B
Certificat électricité 5
Zone d’application Woongebied
Permis Ja
Permis de lotissement Ja
Droits de préemption Ja
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Conforme tel que construit Oui
Document 1Mobiscore-O2025-0691950-17_7_2025.pdf
Document 2Overstromingsgevaar-O2025-0691946-17_7_2025.pdf
Document 3EPC.pdf
Document 4Asbestattest.pdf
Document 5Plannen.pdf
Document 6AREI Keuring Electriciteit Niet Conform.pdf

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