A vendre : villa

€ 1.200.000

Vaaltweg

43

, Herent

1092 m²

Surface au sol

359 m²

Surface habitable

5 chambres à coucher

Nombre de chambres

2 salles de bains

Nombre de salles de bains

1 parking(s)

Garage

A un saut de puce de Louvain, à proximité de toutes les grandes voies d'accès et située dans un quartier résidentiel et accueillant pour les enfants, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette villa exclusive et intemporelle. Construite en 2003, cette villa économe en énergie a une surface habitable de pas moins de 359 m² et est située sur un terrain parfaitement orienté de 1092 m². Cette propriété de grande qualité comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un séjour spacieux et lumineux de 50 m² avec cheminée encastrée et bibliothèque accueillante, une cuisine hyper-équipée, une salle à manger spacieuse, une buanderie pratique et un garage intérieur. Le premier étage comprend un palier, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Au deuxième étage, on trouve une autre magnifique salle polyvalente d'environ 50 m² et un grand grenier. Un véritable savoir-faire qui se traduit par des finitions de grande qualité telles que parquet en chêne, mobilier sur mesure, pierre naturelle, système audio Bose, air conditionné.... La présence d'un jardin agréable, parfaitement orienté, facile à entretenir et mature avec une terrasse spacieuse et 2 abris de jardin fonctionnels font de cette maison très économe en énergie une maison de rêve unique ! En bref, cette villa exclusive et bien entretenue située dans une impasse à deux pas de Louvain vaut vraiment la peine d'être visitée. Une véritable opportunité. Pour les décideurs rapides.

Caractéristiques

Type Villa
Adresse Vaaltweg 43 / B Herent
Prix de départ € 1.200.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 2003
État uitstekend
Largeur de la façade 17 m
Largeur du terrain 30 m
Profondeur du terrain 41 m
Inkomhal (Gelijkvloers)14 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers) m2
Living (Gelijkvloers)50 m2 (met inbouwhaard en cosy bibliotheek)
Keuken (Gelijkvloers)21 m2 (ingericht met een keramische kookplaat, een dampkap, een ingebouwd vaatwasmachine, een 2-delige spoelbak, een oven, een stoomoven, een microgolfoven, een oven, een bordenverwarmer, 2 ingebouwde koelkasten, 2 ingebouwde diepvriezers en een ingebouwd espressomachine )
Eetkamer (Gelijkvloers)25 m2
Washok (Gelijkvloers)5 m2 (met een dubbele lavabo)
Garage (Gelijkvloers)20.72 m2 (met automatische sectionale garagepoort, waterverzachter en thuisbatterij)
Overloop (Eerste verdieping)17 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)24 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)10.33 m2 (uitgerust met een dubbele lavabo, een ligbad voor 2 personen, een douche en een toilet)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)14 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)16.24 m2 (met toegang tot balkon )
Badkamer 2 (Eerste verdieping)6.24 m2 (uitgerust met een ligbad, een lavabokast en een toilet)
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)32 m2 (/ master bedroom)
Slaapkamer 5 (Tweede verdieping)50 m2 (/ plyvalente ruimte met wastafel)
Zolder (Tweede verdieping)26 m2
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre pvc
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine Niet meegedeeld
Chauffage Individueel, CV op gas
Performance énergétique 107 kWh/m²
Étiquette EPC EPC B
Certificat électricité Ja, conform AREI
Zone d’application Woongebied
Permis Ja
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Score G zone inondable Klasse A
Score P zone inondable Klasse A
Document 1EPC_Vaaltweg 43B_Herent.pdf

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