A vendre : appartement

€ 838.109

Mechelsestraat

166

, Leuven

--

Surface au sol

122 m²

Surface habitable

2 chambres à coucher

Nombre de chambres

2 salles de bains

Nombre de salles de bains

--

Garage

Situé dans le prestigieux quartier réaménagé de DijleDelta, au bord du verdoyant Sluispark et à quelques pas seulement du centre historique de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer ce penthouse exclusif. Grâce à son excellente accessibilité et à sa liaison fluide avec les principaux axes routiers, vous profiterez ici d’une combinaison unique de calme, d’espaces verts et de dynamisme urbain.

Ce penthouse économe en énergie se trouve au troisième étage de l’élégante résidence Fiere Margriet. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d’architectes Robbrecht & Daem.

D'une surface habitable de 122 m², cet appartement dispose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, d'un débarras pratique, de toilettes pour invités, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir de nuit, d'un dressing, de deux chambres à coucher spacieuses ainsi que de deux salles de bains. Les finitions haut de gamme, les parquets et le chauffage au sol lui confèrent un cachet intemporel et luxueux.

Le véritable atout de ce penthouse unique est sans aucun doute son impressionnante terrasse panoramique de pas moins de 113 m². Grâce aux baies vitrées allant du sol au plafond, pratiquement chaque pièce communique directement avec la terrasse, où vous pourrez profiter toute la journée du soleil, du calme et d’une vue magnifique sur Louvain. De plus, la terrasse dispose d’un abri de jardin pratique.

Un local à vélos est également inclus et il est possible d’acheter une ou plusieurs places de parking.

En bref, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement économe en énergie, spacieux, intemporel et luxueux, situé dans un emplacement de choix à Louvain. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir jeter un coup d’œil, vous êtes les bienvenus !

Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.

Caractéristiques

Type Appartement
Adresse Mechelsestraat 166 / 0301 Leuven
Prix de départ € 838.109
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 2025
État Nieuwbouw
Inkomhal (Derde verdieping) m2 (met toegang tot het tarras)
Berging (Derde verdieping) m2
Gastentoilet (Derde verdieping) m2 (met lavabo)
Living (Derde verdieping)37.05 m2 (met toegang tot het terras)
Eetruimte (Derde verdieping) m2 (met toegang tot het terras)
Open ingerichte keuken (Derde verdieping) m2 (volledig geïnstalleerd)
Nachthal (Derde verdieping) m2
Badkamer 1 (Derde verdieping) m2 (uitgerust met een toilet, een dubbel lavabomeubel en een inloopdouche)
Dressing (Derde verdieping) m2
Slaapkamer 1 (Derde verdieping)12.49 m2 (met toegang tot het terras)
Slaapkamer 2 (Derde verdieping)11.77 m2 (met toegang tot het terras)
Badkamer 2 (Derde verdieping) m2 (uitgerust met een lavabomeubel en een douche)
Toit Plat dak
Cadre de fenêtre alu
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine volledig geïnstalleerd
Chauffage Individueel, CV op gas
Performance énergétique 25 kWh/m²
Étiquette EPC EPC A
Certificat électricité Ja, conform AREI
Zone d’application Woongebied
Permis Ja
Permis de lotissement Ja
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Score G zone inondable Klasse C
Score P zone inondable Klasse D
Document 1Verkoopsplan_PH C.pdf

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