A vendre : appartement

€ 415.000

Koning Albertlaan

100

, Kessel lo

--

Surface au sol

99 m²

Surface habitable

3 chambres à coucher

Nombre de chambres

1 salles de bains

Nombre de salles de bains

1 parking(s)

Garage

Situé dans un emplacement exceptionnel à Kessel-Lo, à proximité du parc verdoyant de Michotte et à quelques minutes à pied du centre-ville historique ainsi que de la gare de Louvain, nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement à rafraîchir, doté de pas moins de 3 chambres.

Cet appartement lumineux, d’une surface utile de 99 m², se trouve au premier étage d’une résidence bien entretenue construite en 1969. Il comprend un hall d’entrée avec un vestiaire, un agréable salon avec coin repas, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse, un couloir de nuit, 3 chambres à part entière, des toilettes séparées et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne.

Le garage intégré avec débarras attenant, inclus dans le prix de vente, constitue un atout indéniable. Il offre en outre un accès direct au bâtiment, ce qui apporte un confort supplémentaire.

Moyennant quelques travaux de rénovation, cet appartement peut facilement être transformé en un foyer chaleureux et contemporain.

En bref, cet appartement spacieux et lumineux de 3 chambres avec garage, situé dans un endroit calme mais très central, à deux pas du centre de Louvain et de la gare, mérite assurément une visite. À saisir sans tarder !

Caractéristiques

Type Appartement
Adresse Koning Albertlaan 100 / 0102 Kessel Lo
Prix de départ € 415.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 1969
État Op te frissen
Inkomhal (Eerste verdieping)3.71 m2 (met inbouw vestiairekast)
Living (Eerste verdieping)30.5 m2
Keuken (Eerste verdieping)7.29 m2 (ingericht met een spoelbak, een keramische kookplaat, een dampkap, een inbouw vaatwasmachine en een inbouw oven)
Terras (Eerste verdieping)3.4 m2
Nachthal (Eerste verdieping)4.24 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)4.91 m2 (uitgerust met een inloopdouche, een dubbele lavabokast en een spiegelkast)
Toilet 1 (Eerste verdieping)1.36 m2 (uitgerust met een lavabo)
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)9.31 m2
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)12.71 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)9.24 m2
Berging (Gelijkvloers)2.74 m2
Garage (Gelijkvloers)21.96 m2
Toit Plat dak
Cadre de fenêtre alu
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine geïnstalleerd
Chauffage Collectief, CV op stookolie
Performance énergétique 476 kWh/m²
Étiquette EPC EPC E
Obligation de rénovation Oui
Certificat électricité Ja, niet conform AREI
Zone d’application Woongebied
Permis Ja
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Nee
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Score G zone inondable Klasse A
Score P zone inondable Klasse A
Document 1Asbestattest_Koning Albertlaan 100 bus 0102_Leuven.pdf
Document 2EPC voorlopig.pdf

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