For sale: Welgelegen en instapklare woning

€ 425.000

Edward van Evenstraat

9

, Leuven

51.7 m²

Ground area

131 m²

Habitable area

2 bedrooms

Number of bedrooms

1 bathrooms

Number of bathrooms

--

Garage

Deze instapklare en in 2014 grotendeels gerenoveerde stadswoning is uiterst centraal gelegen in een autoluw straatje, midden in het historisch centrum van Leuven, op enkele wandelpassen van het stadspark en vlakbij het openbaar vervoer. Deze gezellige woning met een nuttige bewoonbare oppervlakte van 131 m² en omvat op het gelijkvloers een inkomgang, een gastentoilet, een ruime en lichtrijke living met een open ingerichte leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden er zich een traphal, een grote slaapkamer die vooraan gesitueerd is en een prachtige badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Verder bevinden er zich op de tweede verdieping nog een tweede slaapkamer die tevens vooraan gesitueerd is en nog een polyvalente ruimte met leidingen voorzien voor het plaatsen van een tweede badkamer. Deze stadswoning beschikt verder nog over 2 functionele kelders en last but not least bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van mooi dakterras met veel privacy. Kortom, dit instapklaar eigendom is een absolute aanrader voor wie zoekt naar een gezellige en uiterst centraal doch rustig gelegen woning met veel potentieel. Zeker uw bezoek waard. Een aanrader. Voor snelle beslissers.

Features

Type Welgelegen en instapklare woning
Address Edward Van Evenstraat 9 Leuven
Start price € 425.000
Construction year 1930
Condition goede staat
Last change 2014
Front width 4.58 m
Plot width 4.58 m
Plot depth 11 m
Inkomhal (Gelijkvloers)7.57 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)2.6 m2 (met lavabo)
Living (Gelijkvloers)20.78 m2 (bestaande uit een voorplaats en een tussenplaats )
Ingerichte leefkeuken (Gelijkvloers)13.98 m2 (ingericht met een 1-delige spoelbak, een gasvuur, een dampkap, een oven, een ingebouwd vaatwasmachine en een losstraande koelkast met diepvriezer)
Nachthal (Eerste verdieping)3.38 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)14.46 m2 (vooraan gesitueerd)
Badkamer 1 (Eerste verdieping)8.6 m2 (uitgerust met een inloopdouche, een dubbele lavabokast en een toilet)
Nachthal (Tweede verdieping)2.04 m2
Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)12.98 m2 (vooraan gesitueerd)
Polyvalente ruimte (Tweede verdieping)6.74 m2 (leidingen aanwezig voor het plaatsen van een tweede badkamer)
Kelder (Kelder(-1))9.58 m2
Kelder (Kelder(-1))15.56 m2
Roof material Pannen
Roof Zadeldak
Window frame pvc
Window glazing Dubbel
Kitchen name volledig geïnstalleerd
Heating name Individueel
Energy performance 370 kWh/m²
EPC label EPC D
Electricity certificate 2
Area application Woongebied
Permit Ja
Allotment permit Niet van toepassing
Preemptive rights Niet van toepassing
Judicial decision Nog niet aangevraagd
As built Yes
Document 1EPC 2023 Edward Van Evenstraat 9 Leuven.pdf

More houses for sale

  • Leuven, Drinkwaterstraat 28

    € 495.000

    61.81 m²
    32 m²
    3
    1
  • Renovated furnished studio near Woluwe Shopping Center!

    Sint-Lambrechts-Woluwe, JACQUES BRELLAAN 40

    € 189.000

    31 m²
    1
  • villa

    Haasrode, Bergenstraat 65

    € 875.000

    272 m²
    1300 m²
    5
    3