Te koop: Welgelegen en instapklare woning

€ 425.000

Edward van Evenstraat

9

, Leuven

51.7 m²

Grondoppervlakte

131 m²

Bewoonbare oppervlakte

2 slaapkamers

Aantal slaapkamers

1 badkamers

Aantal badkamers

--

Garage

Deze instapklare en in 2014 grotendeels gerenoveerde stadswoning is uiterst centraal gelegen in een autoluw straatje, midden in het historisch centrum van Leuven, op enkele wandelpassen van het stadspark en vlakbij het openbaar vervoer. Deze gezellige woning met een nuttige bewoonbare oppervlakte van 131 m² en omvat op het gelijkvloers een inkomgang, een gastentoilet, een ruime en lichtrijke living met een open ingerichte leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden er zich een traphal, een grote slaapkamer die vooraan gesitueerd is en een prachtige badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Verder bevinden er zich op de tweede verdieping nog een tweede slaapkamer die tevens vooraan gesitueerd is en nog een polyvalente ruimte met leidingen voorzien voor het plaatsen van een tweede badkamer. Deze stadswoning beschikt verder nog over 2 functionele kelders en last but not least bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van mooi dakterras met veel privacy. Kortom, dit instapklaar eigendom is een absolute aanrader voor wie zoekt naar een gezellige en uiterst centraal doch rustig gelegen woning met veel potentieel. Zeker uw bezoek waard. Een aanrader. Voor snelle beslissers.

Kenmerken

Type Welgelegen en instapklare woning
Adres Edward Van Evenstraat 9 Leuven
Vraagprijs € 425.000
Bouwjaar 1930
Algemene staat goede staat
Renovatiejaar 2014
Gevelbreedte 4.58 m
Perceelbreedte 4.58 m
Perceeldiepte 11 m
Inkomhal (Gelijkvloers)7.57 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)2.6 m2 (met lavabo)
Living (Gelijkvloers)20.78 m2 (bestaande uit een voorplaats en een tussenplaats )
Ingerichte leefkeuken (Gelijkvloers)13.98 m2 (ingericht met een 1-delige spoelbak, een gasvuur, een dampkap, een oven, een ingebouwd vaatwasmachine en een losstraande koelkast met diepvriezer)
Nachthal (Eerste verdieping)3.38 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)14.46 m2 (vooraan gesitueerd)
Badkamer 1 (Eerste verdieping)8.6 m2 (uitgerust met een inloopdouche, een dubbele lavabokast en een toilet)
Nachthal (Tweede verdieping)2.04 m2
Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)12.98 m2 (vooraan gesitueerd)
Polyvalente ruimte (Tweede verdieping)6.74 m2 (leidingen aanwezig voor het plaatsen van een tweede badkamer)
Kelder (Kelder(-1))9.58 m2
Kelder (Kelder(-1))15.56 m2
Dakbedekking Pannen
Type dak Zadeldak
Raamkozijn pvc
Beglazing Dubbel
Keuken volledig geïnstalleerd
Verwarming Individueel , CV op gas
Energieprestatie (EPC) 370 kWh/m²
EPC Label EPC D
Attest elektriciteit 2
Bestemming Woongebied
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
Voorkooprecht Niet van toepassing
Juridische beslissing Nog niet aangevraagd
As built Ja
Document 1EPC 2023 Edward Van Evenstraat 9 Leuven.pdf

Meer huizen te koop

  • Instapklaar eigendom nabij het Chartreuzenbos

    Holsbeek, Leuvensebaan 168

    € 685.000

    213 m²
    48.06 m²
    4
    1
  • Centraal gelegen instapklare woning op ware toplocatie.

    Holsbeek, Pleinstraat 70

    € 379.000

    138.54 m²
    29.08 m²
    2
    1
  • Instapklaar duplexappartement met 2 slpks.

    Leuven, Naamsesteenweg 133

    € 285.000

    74 m²
    2
    2