A vendre : Villa récente aux finitions haut de gamme, située dans un emplacement de choix

€ 845.000

Heide

26

, Lubbeek

813 m²

Surface au sol

250 m²

Surface habitable

4 chambres à coucher

Nombre de chambres

2 salles de bains

Nombre de salles de bains

1 parking(s)

Garage

Cette villa économe en énergie et entièrement rénovée est située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de Louvain. Cette demeure aux finitions de qualité comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec toilettes pour invités et vestiaire, un espace de vie spacieux et lumineux donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée et un sous-sol spacieux. Le premier étage comprend trois chambres à part entière, toutes équipées d’armoires encastrées, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne. Le deuxième étage a été aménagé en étage principal et comprend une chambre spacieuse offrant une vue magnifique sur le paysage de prairies, un dressing et une salle de bains avec douche à l’italienne. Dans le jardin entièrement aménagé avec terrasse, on profite en toute tranquillité du paysage verdoyant environnant. La maison a été construite dans un style moderne et intemporel, avec des finitions en matériaux haut de gamme. Elle est dotée de tout le confort moderne, notamment du chauffage au sol, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’un système de ventilation, de la climatisation et de divers autres équipements économes en énergie. Grâce à son niveau E de 30 et à son label EPC A, cette maison appartient à la catégorie des logements très économes en énergie. Parmi ses atouts supplémentaires, citons son aménagement facile d’entretien, l’utilisation judicieuse de l’espace et la liaison pratique vers les commerces, les écoles et Louvain. La maison est entièrement prête à emménager et disponible immédiatement. Possibilité d’achat au taux réduit de 2 % de droits d’enregistrement (sous réserve des conditions légales). En résumé, une villa prête à emménager et économe en énergie pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre intemporel, verdoyant et calme, à proximité du centre de Louvain.

Caractéristiques

Type Villa récente aux finitions haut de gamme, située dans un emplacement de choix
Adresse Heide 26 Lubbeek
Prix de départ € 845.000
Libre à la vente Bij akte
État nieuw
Dernière modification 2025
Largeur de la façade 8.42 m
Profondeur du terrain 11 m
Inkomhal (Gelijkvloers)11.1 m2 (met vestiaire )
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.4 m2 (met lavabo)
Leefruimte (Gelijkvloers)36.2 m2 (vloerverwarming aanwezig)
Keuken (Gelijkvloers)10.3 m2 (uitgerust met een combi oven van AEG, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine en koelkast met diepvriezer van AEG)
Kelder (Kelder(-1))47.1 m2
Nachthal (Eerste verdieping)6.15 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)10.3 m2 (uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele lavabokast)
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)13.6 m2 (uitgerust met inbouwkasten)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)19.8 m2 (uitgerust met inbouwkasten)
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)18.4 m2 (uitgerust met inbouwkasten)
Nachthal (Tweede verdieping)7.66 m2 (met verlichting van Wever & Ducré)
Master bedroom (Tweede verdieping)14 m2
Dressing (Tweede verdieping)18.25 m2
Badkamer 2 (Tweede verdieping)14 m2 (uitgerust met een inloopdouche, een dubbele lavabokast)
Toilet 3 (Tweede verdieping)3 m2
Eetruimte (Gelijkvloers)17.7 m2 (vloerverwarming aanwezig)
Hal (Gelijkvloers)6.8 m2
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre alu
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine Volledig ingebouwd
Chauffage Individueel, Warmtepomp
Étiquette EPC EPC A
Certificat électricité Ja, conform AREI
Zone d’application Woongebied met landelijk karakter
Permis Ja
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Score G zone inondable Klasse A
Score P zone inondable Klasse A

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