A vendre : Villa te koop

€ 845.000

Heide

26

, Lubbeek

813 m²

Surface au sol

250 m²

Surface habitable

4 chambres à coucher

Nombre de chambres

2 salles de bains

Nombre de salles de bains

1 parking(s)

Garage

Cette villa énergétiquement efficace et entièrement rénovée est située dans un quartier résidentiel calme à deux pas de Louvain. Le rez-de-chaussée, aux finitions de qualité, comprend un hall d'entrée avec toilettes et vestiaire, un espace de vie spacieux et lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine entièrement équipée et un sous-sol spacieux. Le premier étage comprend trois chambres à coucher spacieuses, chacune avec des armoires encastrées, et une salle de bains avec douche à l'italienne. Le deuxième étage a été aménagé en étage principal et comprend une chambre spacieuse avec de belles vues sur le paysage de prairies, un dressing et une salle de bains avec douche à l'italienne. Le jardin entièrement aménagé avec terrasse permet de profiter en toute tranquillité du paysage verdoyant environnant. La maison a été construite dans un style moderne et intemporel avec des matériaux de haute qualité. Elle est équipée de tout le confort moderne : chauffage par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, système de ventilation, climatisation et autres dispositifs d'économie d'énergie. Grâce au niveau E 30 et à l'étiquette EPC A, cette maison appartient à la catégorie des maisons très économes en énergie. D'autres atouts sont l'aménagement nécessitant peu d'entretien, l'utilisation réfléchie de l'espace et l'accès facile aux magasins, aux écoles et à Louvain. La propriété est entièrement prête à être emménagée et disponible immédiatement. Possibilité d'acheter à un taux réduit de 2% de droits d'enregistrement (sous conditions légales). En bref, une villa prête à l'emploi et économe en énergie pour ceux qui souhaitent une vie intemporelle dans un environnement vert et paisible, à proximité du centre de Louvain.

Caractéristiques

Type Villa te koop
Adresse Heide 26 Lubbeek
Prix de départ € 845.000
Libre à la vente Bij akte
État nieuw
Dernière modification 2025
Largeur de la façade 8.42 m
Profondeur du terrain 11 m
Inkomhal (Gelijkvloers)11.1 m2 (met vestiaire )
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.4 m2 (met lavabo)
Leefruimte (Gelijkvloers)36.2 m2 (vloerverwarming aanwezig)
Keuken (Gelijkvloers)10.3 m2 (uitgerust met een combi oven van AEG, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine en koelkast met diepvriezer van AEG)
Kelder (Kelder(-1))47.1 m2
Nachthal (Eerste verdieping)6.15 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)10.3 m2 (uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele lavabokast)
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)13.6 m2 (uitgerust met inbouwkasten)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)19.8 m2 (uitgerust met inbouwkasten)
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)18.4 m2 (uitgerust met inbouwkasten)
Nachthal (Tweede verdieping)7.66 m2 (met verlichting van Wever & Ducré)
Master bedroom (Tweede verdieping)14 m2
Dressing (Tweede verdieping)18.25 m2
Badkamer 2 (Tweede verdieping)14 m2 (uitgerust met een inloopdouche, een dubbele lavabokast)
Toilet 3 (Tweede verdieping)3 m2
Eetruimte (Gelijkvloers)17.7 m2 (vloerverwarming aanwezig)
Hal (Gelijkvloers)6.8 m2
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre alu
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine Volledig ingebouwd
Chauffage Individueel, Warmtepomp
Étiquette EPC EPC A
Certificat électricité Ja, conform AREI
Zone d’application Woongebied met landelijk karakter
Permis Ja
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Score G zone inondable Klasse A
Score P zone inondable Klasse A

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