A vendre : Welgelegen en instapklare woning

€ 425.000

Edward van Evenstraat

9

, Leuven

51.7 m²

Surface au sol

131 m²

Surface habitable

2 chambres à coucher

Nombre de chambres

1 salles de bains

Nombre de salles de bains

--

Garage

Deze instapklare en in 2014 grotendeels gerenoveerde stadswoning is uiterst centraal gelegen in een autoluw straatje, midden in het historisch centrum van Leuven, op enkele wandelpassen van het stadspark en vlakbij het openbaar vervoer. Deze gezellige woning met een nuttige bewoonbare oppervlakte van 131 m² en omvat op het gelijkvloers een inkomgang, een gastentoilet, een ruime en lichtrijke living met een open ingerichte leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden er zich een traphal, een grote slaapkamer die vooraan gesitueerd is en een prachtige badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Verder bevinden er zich op de tweede verdieping nog een tweede slaapkamer die tevens vooraan gesitueerd is en nog een polyvalente ruimte met leidingen voorzien voor het plaatsen van een tweede badkamer. Deze stadswoning beschikt verder nog over 2 functionele kelders en last but not least bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van mooi dakterras met veel privacy. Kortom, dit instapklaar eigendom is een absolute aanrader voor wie zoekt naar een gezellige en uiterst centraal doch rustig gelegen woning met veel potentieel. Zeker uw bezoek waard. Een aanrader. Voor snelle beslissers.

Caractéristiques

Type Welgelegen en instapklare woning
Adresse Edward Van Evenstraat 9 Leuven
Prix de départ € 425.000
Année de construction 1930
État goede staat
Dernière modification 2014
Largeur de la façade 4.58 m
Largeur du terrain 4.58 m
Profondeur du terrain 11 m
Inkomhal (Gelijkvloers)7.57 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)2.6 m2 (met lavabo)
Living (Gelijkvloers)20.78 m2 (bestaande uit een voorplaats en een tussenplaats )
Ingerichte leefkeuken (Gelijkvloers)13.98 m2 (ingericht met een 1-delige spoelbak, een gasvuur, een dampkap, een oven, een ingebouwd vaatwasmachine en een losstraande koelkast met diepvriezer)
Nachthal (Eerste verdieping)3.38 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)14.46 m2 (vooraan gesitueerd)
Badkamer 1 (Eerste verdieping)8.6 m2 (uitgerust met een inloopdouche, een dubbele lavabokast en een toilet)
Nachthal (Tweede verdieping)2.04 m2
Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)12.98 m2 (vooraan gesitueerd)
Polyvalente ruimte (Tweede verdieping)6.74 m2 (leidingen aanwezig voor het plaatsen van een tweede badkamer)
Kelder (Kelder(-1))9.58 m2
Kelder (Kelder(-1))15.56 m2
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre pvc
Vitrage de fenêtre Dubbel
Nom de cuisine volledig geïnstalleerd
Chauffage Individueel
Performance énergétique 370 kWh/m²
Étiquette EPC EPC D
Certificat électricité 2
Zone d’application Woongebied
Permis Ja
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Conforme tel que construit Oui
Document 1EPC 2023 Edward Van Evenstraat 9 Leuven.pdf

Plus de maisons à vendre

  • bien d’investissement

    Leuven, Drinkwaterstraat 28

    € 495.000

    61.81 m²
    32 m²
    3
    1
  • Studio rénové avec terrasse proche du Shopping Center !

    Sint-Lambrechts-Woluwe, JACQUES BRELLAAN 40

    € 189.000

    31 m²
    1
  • villa

    Haasrode, Bergenstraat 65

    € 875.000

    272 m²
    1300 m²
    5
    3