Magnifique terrain à bâtir composé du Lot 1A (10 ares 35 ca) et du Lot 1B (9 ares 59 ca), représentant une superficie totale exceptionnelle de 19 ares 94 ca (1.994 m²), situé Zavelstraat 98-108 à Kessel-Lo (Louvain), dans le quartier résidentiel très recherché d’Immershof. Ce terrain bénéficie d’un emplacement unique avec vue sur de grands arbres et sur une zone verte non constructible, garantissant calme, intimité et un environnement verdoyant durable. Situé à quelques minutes seulement du centre de Louvain, il offre un accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Principaux atouts : • Superficie totale : 1.994 m² • Surface brute constructible autorisée : 205,95 m² • Belle largeur de façade : 13,95 m • Largeur du terrain : 24,77 m • Profondeur du terrain : 51,06 m • Construction ouverte (villa 4 façades) • Jardin orienté au sud • Hors zone inondable Le lotissement a été approuvé le 20 février 2026 par le Collège des Bourgmestre et Échevins de Louvain (OMV_2025140693). Le projet est conforme au plan d’aménagement en vigueur (RUP Woonfragmenten), situé le long d’une voirie suffisamment équipée et bénéficie d’avis favorables des sociétés de distribution des services publics. Aucune obligation de construire : l’acquéreur n’est pas tenu de bâtir dans un délai déterminé. Une opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Louvain.