Te koop: Ruime en gerenoveerde woning op centrale ligging

€ 529.000

Staatsbaan

272

, Lubbeek

1000 m²

Grondoppervlakte

195 m²

Bewoonbare oppervlakte

4 slaapkamers

Aantal slaapkamers

2 badkamers

Aantal badkamers

3 parkeerplaatsen

Gelegen op een boogscheut van het centrum van Lubbeek, met een vlotte verbinding naar Leuven en op een swing van Winge Golf & Country Club, zijn wij verheugd deze recent gerenoveerde en energiezuinige woning met 4 slaapkamers te koop aan te bieden. Deze fijne gezinswoning is gelegen op een mooi en onderhoudsvriendelijk perceel van 10 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 195 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, een gezellige leef- en eetruimte dewelke naadloos aansluit op de volledig uitgeruste open leefkeuken met ontbijthoek uitgevend op de zonnige tuin. Verder vindt u op deze verdieping nog een praktische berging/wasplaats en een eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche. De eerste verdieping omvat een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een nachthal, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan een thuisbureau of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergkelder en een groot terras overgaand in de aangename tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Als extra troef werd de woning in 2026 grondig energetisch gerenoveerd, wat resulteert in een hedendaags wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid. Kortom, deze perfect onderhouden en instapklare woning combineert ruim-te, comfort, een gunstige ligging en energiezuinig wonen op een zucht van Leuven. Een absolute buitenkans.

Kenmerken

Type Ruime en gerenoveerde woning op centrale ligging
Adres Staatsbaan 272 Lubbeek
Vraagprijs € 529.000
Vrij vanaf Bij akte
Bouwjaar 1953
Algemene staat Gerenoveerd
Renovatiejaar 2026
Gevelbreedte 6.2 m
Perceelbreedte 12.2 m
Perceeldiepte 52 m
Inkomhal (Gelijkvloers)6.83 m2
Vestiaireruimte (Gelijkvloers)4.8 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)3.4 m2 (met lavabo)
Living (Gelijkvloers)14.45 m2
Eetkamer (Gelijkvloers)11.75 m2
Open ingerichte keuken (Gelijkvloers)26.63 m2 (Ingericht met een combi-oven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een oven, een Amerikaanse frigo, een inductiekookplaat, een dampkap, een vaatwasmachine en een ééndelige spoelbak.)
Badkamer 1 (Gelijkvloers)8.99 m2 (Uitgerust met een ééndelige spoelbak met spiegelkast en een inloopdouche.)
Berging (Gelijkvloers)9.3 m2
Traphal (Eerste verdieping)6.83 m2
Nachthal (Eerste verdieping)3.47 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)14.45 m2 (vooraan gesitueerd)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)11.75 m2 (achteraan gesitueerd)
Badkamer 2 (Eerste verdieping)2.67 m2 (Uitgerust met een hangtoilet en ligbad.)
Nachthal (Tweede verdieping)1.88 m2
Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)21.55 m2 (vooraan gesitueerd)
Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)23.14 m2 (achteraan gesitueerd)
Dakbedekking Pannen
Type dak Zadeldak
Raamkozijn pvc
Beglazing Dubbel
Keuken volledig geïnstalleerd
Verwarming Individueel, CV op gas
Energieprestatie (EPC) 195 kWh/m²
EPC Label EPC B
Attest elektriciteit Ja, conform AREI
Bestemming Woongebied
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Niet van toepassing
Juridische beslissing Nog niet aangevraagd
G-score Klasse A
P-score Klasse B
Document 1asbestattest Staatsbaan 272, 3210 Lubbeek.pdf
Document 2EK Staatsbaan 272.pdf
Document 3EPC_2026_Staatsbaan 272_Lubbeek.pdf

Meer huizen te koop

  • Ruime en gerenoveerde woning op centrale ligging

    Lubbeek, Staatsbaan 272

    € 529.000

    195 m²
    1000 m²
    4
    2
  • Te renoveren charmante woning op 7a 95ca op toplocatie!

    Keerbergen, MOLENSTRAAT 38

    € 365.000

    151 m²
    795 m²
    3
    1
  • Ruime woning (332 m²) met enorm potentieel op toplocatie!

    Wezembeek-Oppem, MOLENWEG 4

    € 685.000

    332 m²
    517 m²
    5
    1