Te koop: Exclusieve en tijdloze villa op een toplocatie

€ 875.000

Bergenstraat

65

, Haasrode

1300 m²

Grondoppervlakte

272 m²

Bewoonbare oppervlakte

5 slaapkamers

Aantal slaapkamers

3 badkamers

Aantal badkamers

2 parkeerplaats(en)

Garage

Wij zijn verheugd deze exclusieve en tijdloze villa op toplocatie in Haasrode te koop aan te bieden. De stijlvolle en eigentijdse woning met 5 slaapkamers en 3 badkamers is ideaal gelegen in een groene residentiële wijk, nabij de dorpskern van Haasrode en op een steenworp van Leuven. Met vlotte verbinding naar de invalswegen en op wandelafstand van het uitgestrekte Meerdaalwoud biedt ze een perfecte mix van bereikbaarheid en rust. Gebouwd op een perceel van 13 are, met een bewoonbare oppervlakte van 272 m² en een zuidgerichte tuin, biedt deze verrassend ruime split-level woning uitzonderlijk wooncomfort. Op straatniveau is er een oprit met plaats voor meerdere wagens, een dubbele garage met berging, inkomhal met toilet en vestiaire, en cosy tv-kamer. Op tuinniveau vind je een lichtrijke leefruimte met grote ramen, een open keuken met zicht op de tuin, een polyvalente ruimte, veranda, wasplaats en een eerste slaapkamer met badkamer. De eerste verdieping omvat een mezzanine, ideaal als bureel, en een master bedroom met en suite badkamer. De tweede verdieping telt vervolgens drie slaapkamers en een extra badkamer. De goed onderhouden boomrijke tuin beschikt over twee aangelegde zonovergoten terrassen. Als extra troef werd de woning grondig gerenoveerd en is het dak vernieuwd in 2019. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en privacy in de onmiddellijke nabijheid van Leuven.

Kenmerken

Type Exclusieve en tijdloze villa op een toplocatie
Adres Bergenstraat 65 Haasrode
Vraagprijs € 875.000
Vrij vanaf Bij akte
Bouwjaar 1981
Algemene staat goede staat
Renovatiejaar 2019
Gevelbreedte 15.5 m
Perceelbreedte 28 m
Perceeldiepte 51 m
Inkomhal (Gelijkvloers)7.11 m2 (met vestiaire)
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.45 m2 (met lavabo)
Garage (Gelijkvloers)36.7 m2
Technische ruimte (Gelijkvloers)2.17 m2
Berging (Gelijkvloers)9.21 m2
TV-kamer (Gelijkvloers)18.67 m2 (met open haard)
Living (Tuinniveau)33.6 m2
Open ingerichte keuken (Tuinniveau)12.3 m2 (ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een dubbele spoelbak, een inbouw oven, een inbouw microgolfoven, een inbouw vaatwasmachine, een inbouw koelkast en een inbouw diepvriezer)
Polyvalente ruimte (Tuinniveau)13.38 m2
Veranda (Tuinniveau)16.6 m2 (met infraroodcabine)
Bijkeuken (Tuinniveau)5.74 m2
Slaapkamer 1 (Tuinniveau)15.29 m2
Badkamer 1 (Tuinniveau)5.69 m2 (en suite aan slaapkamer 1 en uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een toilet en een douche)
Hal (Tuinniveau)1.96 m2
Mezzanine (Tussenverdiep 1)29.34 m2
Master bedroom (Tussenverdiep 1)22.42 m2
Badkamer 2 (Tussenverdiep 1)7.53 m2 (en suite aan de master bedroom en uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een ligbad, een douche en een toilet)
Overloop (Eerste verdieping)1.91 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)17.46 m2
Nachthal (Eerste verdieping)3.48 m2
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)19.12 m2
Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)16.96 m2
Badkamer 3 (Eerste verdieping)4.28 m2 (uitgerust met een dubbele lavabokast, spiegelkasten, een toilet en een douche)
Dakbedekking Pannen
Type dak Zadeldak
Raamkozijn alu
Beglazing Dubbel
Keuken volledig geïnstalleerd
Verwarming Individueel
Energieprestatie (EPC) 230 kWh/m²
EPC Label EPC C
Attest elektriciteit 2
Bestemming Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
Voorkooprecht Niet van toepassing
Juridische beslissing Nog niet aangevraagd
As built Ja
Document 1asbestattest 20250625-000531.000.pdf
Document 2EPC Bergenstraat 65 Haasrode.pdf

Meer huizen te koop

  • Exclusieve en tijdloze villa op een toplocatie

    Haasrode, Bergenstraat 65

    € 875.000

    272 m²
    1300 m²
    5
    3
  • Uniek en polyvalent eigendom

    Herent, Mechelsesteenweg 553

    € 860.000

    499 m²
    5
    2
  • Gerenoveerde villa met zwembad

    Heverlee, Keibergstraat 34

    € 1.395.000

    273 m²
    6
    2