For sale: Riante en energiezuinige villa met 5 slpks.

€ 945.000

Nachtegaalstraat

3

, Boutersem

705 m²

Ground area

304 m²

Habitable area

5 bedrooms

Number of bedrooms

2 bathrooms

Number of bathrooms

--

Garage

Aan het einde van een doodlopende straat, in een kindvriendelijke omgeving, zijn wij vereerd deze ruime en energiezuinige villa te koop aan te bieden. Dit perfect onderhouden en tijdloos eigendom met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 304 m² en gesitueerd op een perfect georiënteerd perceel van 705 m² werd in 2015 gerealiseerd door de gerenommeerde bouwfirma Kwadraat en is uitermate rustig doch centraal gelegen in een mooie landelijke omgeving, op een zucht van Leuven en vlakbij alle belangrijke invalswegen. Deze welonderhouden en instapklare villa omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een gezellige Tv-kamer of bureau, een majestueuze living van circa 45 m² met een open luxueuze maatkeuken met aansluitend een praktische wasruimte of bijkeuken. Op de eerste verdieping beschikt dit eigendom over een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet, een douchekamer en last but not least de master bedroom met dressing en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping waar er een technische, alsook nog een grote volledig afgewerkte polyvalente ruimte aanwezig is. De aanwezigheid van een prachtig aangelegde tuin met ruim terras, tuinberging en een schitterend verwarmd zwembad, maken van deze energiezuinig woning een unieke droomwoning! Kortom, dit hoogwaardig afgewerkt eigendom in een landelijke en kindvriendelijke omgeving, nabij Leuven, is zeker een bezoek waard. Een opportuniteit.

Features

Type Riante en energiezuinige villa met 5 slpks.
Address Nachtegaalstraat 3 Boutersem
Start price € 945.000
Free when sold Bij akte
Construction year 2015
Condition uitstekend
Front width 10.5 m
Plot width 17 m
Plot depth 47 m
Berging (Gelijkvloers)25.5 m2 (Met vestiaire.)
Keuken (Gelijkvloers)25.54 m2 (Ingericht met een tweedelige spoelbak, een gasfornuis met 5 bekken, een dampkap, een koelkast, een diepvriezer, een oven, een microgolfoven en een vaatwasmachine.)
Leefruimte (Gelijkvloers)43.14 m2
Bureau (Gelijkvloers)20.04 m2
Terras (Gelijkvloers)7.67 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)12.3 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)8.46 m2 (Uitgerust met een tweedelige lavabomeubel, een bad en een douche.)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)15.03 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)11.97 m2
Douchekamer (Eerste verdieping)4.18 m2 (Uitgerust met een ééndelige lavabomeubel en een douche.)
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)10.89 m2
Zolder (Tweede verdieping)40.27 m2
Roof material Pannen
Roof Zadeldak
Window frame pvc
Window glazing Enkel
Kitchen name Alle comfort
Heating name Individueel, CV op gas
Energy performance 7 kWh/m²
EPC label EPC A
Electricity certificate Ja, conform AREI
Area application Nog niet aangevraagd
Permit Niet van toepassing
Allotment permit Niet van toepassing
Preemptive rights Niet van toepassing
Judicial decision Nog niet aangevraagd
Document 1Certificaat-20260223-0003807836-RES-1.pdf
Document 2Plannen Boutersem (1).pdf

More houses for sale

  • Bright apt with terrace near the Dansaert district!

    Brussel, PAPENVEST 12A

    € 295.000

    65 m²
    1
    1
  • kasteel

    Lubbeek, Gellenberg 93

    € 2.885.000

    1187 m²
    74818 m²
    8
    4
  • huis

    Leuven, Ramberg 9

    € 575.000

    139 m²
    119 m²
    3
    1