A vendre : Riante en energiezuinige villa met 5 slpks.

€ 945.000

Nachtegaalstraat

3

, Boutersem

705 m²

Surface au sol

304 m²

Surface habitable

5 chambres à coucher

Nombre de chambres

2 salles de bains

Nombre de salles de bains

--

Garage

Aan het einde van een doodlopende straat, in een kindvriendelijke omgeving, zijn wij vereerd deze ruime en energiezuinige villa te koop aan te bieden. Dit perfect onderhouden en tijdloos eigendom met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 304 m² en gesitueerd op een perfect georiënteerd perceel van 705 m² werd in 2015 gerealiseerd door de gerenommeerde bouwfirma Kwadraat en is uitermate rustig doch centraal gelegen in een mooie landelijke omgeving, op een zucht van Leuven en vlakbij alle belangrijke invalswegen. Deze welonderhouden en instapklare villa omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een gezellige Tv-kamer of bureau, een majestueuze living van circa 45 m² met een open luxueuze maatkeuken met aansluitend een praktische wasruimte of bijkeuken. Op de eerste verdieping beschikt dit eigendom over een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet, een douchekamer en last but not least de master bedroom met dressing en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping waar er een technische, alsook nog een grote volledig afgewerkte polyvalente ruimte aanwezig is. De aanwezigheid van een prachtig aangelegde tuin met ruim terras, tuinberging en een schitterend verwarmd zwembad, maken van deze energiezuinig woning een unieke droomwoning! Kortom, dit hoogwaardig afgewerkt eigendom in een landelijke en kindvriendelijke omgeving, nabij Leuven, is zeker een bezoek waard. Een opportuniteit.

Caractéristiques

Type Riante en energiezuinige villa met 5 slpks.
Adresse Nachtegaalstraat 3 Boutersem
Prix de départ € 945.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 2015
État uitstekend
Largeur de la façade 10.5 m
Largeur du terrain 17 m
Profondeur du terrain 47 m
Berging (Gelijkvloers)25.5 m2 (Met vestiaire.)
Keuken (Gelijkvloers)25.54 m2 (Ingericht met een tweedelige spoelbak, een gasfornuis met 5 bekken, een dampkap, een koelkast, een diepvriezer, een oven, een microgolfoven en een vaatwasmachine.)
Leefruimte (Gelijkvloers)43.14 m2
Bureau (Gelijkvloers)20.04 m2
Terras (Gelijkvloers)7.67 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)12.3 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)8.46 m2 (Uitgerust met een tweedelige lavabomeubel, een bad en een douche.)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)15.03 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)11.97 m2
Douchekamer (Eerste verdieping)4.18 m2 (Uitgerust met een ééndelige lavabomeubel en een douche.)
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)10.89 m2
Zolder (Tweede verdieping)40.27 m2
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre pvc
Vitrage de fenêtre Enkel
Nom de cuisine Alle comfort
Chauffage Individueel, CV op gas
Performance énergétique 7 kWh/m²
Étiquette EPC EPC A
Certificat électricité Ja, conform AREI
Zone d’application Nog niet aangevraagd
Permis Niet van toepassing
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Document 1Certificaat-20260223-0003807836-RES-1.pdf
Document 2Plannen Boutersem (1).pdf

Plus de maisons à vendre

  • Appt lumineux avec terrasse proche du quartier Dansaert!

    Brussel, PAPENVEST 12A

    € 295.000

    65 m²
    1
    1
  • kasteel

    Lubbeek, Gellenberg 93

    € 2.885.000

    1187 m²
    74818 m²
    8
    4
  • huis

    Leuven, Ramberg 9

    € 575.000

    139 m²
    119 m²
    3
    1