A vendre : villa

€ 945.000

Nachtegaalstraat

3

, Boutersem

705 m²

Surface au sol

304 m²

Surface habitable

5 chambres à coucher

Nombre de chambres

1 salles de bains

Nombre de salles de bains

--

Garage

Au bout d'un cul-de-sac, dans un quartier accueillant pour les enfants, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette villa spacieuse et économe en énergie. Cette propriété parfaitement entretenue et intemporelle avec une surface utile de pas moins de 304 m² et située sur un terrain parfaitement orienté de 705 m² a été construite en 2015 par l'entreprise de construction renommée Kwadraat et est extrêmement calme tout en étant située au centre dans un beau cadre rural, à deux pas de Louvain et à proximité de toutes les routes principales. Cette villa bien entretenue et prête à l'emploi comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, une salle de télévision confortable ou un bureau, un salon majestueux d'environ 45 m² avec une cuisine de luxe ouverte sur mesure, suivie d'une buanderie pratique ou d'une arrière-cuisine. Au premier étage, cette propriété dispose d'un palier spacieux, de 3 chambres spacieuses, d'un WC séparé, d'une salle de douche et enfin de la chambre principale avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un escalier fixe nous emmène au deuxième étage où se trouve une salle technique, ainsi qu'une autre grande salle polyvalente entièrement aménagée. La présence d'un beau jardin paysager avec une terrasse spacieuse, un abri de jardin et une superbe piscine chauffée font de cette propriété économe en énergie une maison de rêve unique ! En bref, cette propriété aux finitions de qualité dans un environnement rural et accueillant pour les enfants, près de Louvain, vaut vraiment la peine d'être visitée. Une opportunité à saisir.

Caractéristiques

Type Villa
Adresse Nachtegaalstraat 3 Boutersem
Prix de départ € 945.000
Libre à la vente Bij akte
Année de construction 2015
État uitstekend
Largeur de la façade 10.5 m
Largeur du terrain 17 m
Profondeur du terrain 47 m
Berging (Gelijkvloers)25.5 m2 (Met vestiaire.)
Keuken (Gelijkvloers)25.54 m2 (Ingericht met een tweedelige spoelbak, een gasfornuis met 5 bekken, een dampkap, een koelkast, een diepvriezer, een oven, een microgolfoven en een vaatwasmachine.)
Leefruimte (Gelijkvloers)43.14 m2
Bureau (Gelijkvloers)20.04 m2
Terras (Gelijkvloers)7.67 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)12.3 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)8.46 m2 (Uitgerust met een tweedelige lavabomeubel, een bad en een douche.)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)15.03 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)11.97 m2
Douchekamer (Eerste verdieping)4.18 m2 (Uitgerust met een ééndelige lavabomeubel en een douche.)
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)10.89 m2
Zolder (Tweede verdieping)40.27 m2
Matériau de toit Pannen
Toit Zadeldak
Cadre de fenêtre pvc
Vitrage de fenêtre Enkel
Nom de cuisine Alle comfort
Chauffage Individueel, CV op gas
Performance énergétique 7 kWh/m²
Étiquette EPC EPC A
Certificat électricité Ja, conform AREI
Zone d’application Nog niet aangevraagd
Permis Niet van toepassing
Permis de lotissement Niet van toepassing
Droits de préemption Niet van toepassing
Décision judiciaire Nog niet aangevraagd
Document 1Certificaat-20260223-0003807836-RES-1.pdf
Document 2Plannen Boutersem (1).pdf

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