Te koop: Residentieel gelegen villa met unieke parktuin

€ 795.000

Kasteellaan

9

, Kampenhout

2185 m²

Grondoppervlakte

322 m²

Bewoonbare oppervlakte

4 slaapkamers

Aantal slaapkamers

2 badkamers

Aantal badkamers

--

Garage

Zou u graag leven midden in de seizoenen, 4 jaargetijden zien komen en gaan doorheen alle ramen van uw villa? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een uitermate centrale ligging tussen Brussel, Mechelen en Leuven? Dan is dit het ideale huis voor u: het alfabet schiet tekort om dit eigendom te omschrijven. Gelegen op een swing van de Golf, op wandelafstand van scholen, winkels en het openbaar vervoer, ligt deze villa op een perceel van maar liefst 2185 m² met een onderhoudsvriendelijke parktuin met als absolute eyecatcher een beek met een oude treurwilg... het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Onthaasten en genieten van de unieke landschapstuin en de prachtige in-outdoorbeleving van de woning staan hier immers centraal. Deze villa werd recentelijk, volgens de regels van de kunst, gerenoveerd in 2012 met respect voor de sfeer van de woning en omgeving. Echt vakmanschap dat zich vertaalt in veel maatwerk en in een high end afwerking. Deze lichtrijke villa omvat op het gelijkvloers een riant bureau, overgaand in een cosy living, een berging, een gastentoilet en een gezellige leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een dressing of een extra kamer. Op de tweede verdieping is er nog een slaapkamer. Verder is deze woning grotendeels onderkelderd. Kortom, een residentieel gelegen villa en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte en groen, met verschillende steden in de zeer nabije omgeving.

Kenmerken

Type Residentieel gelegen villa met unieke parktuin
Adres Kasteellaan 9 Kampenhout
Vraagprijs € 795.000
Vrij vanaf Bij akte
Bouwjaar 1955
Algemene staat hernieuwd
Renovatiejaar 2012
Gevelbreedte 7.95 m
Perceelbreedte 21.08 m
Perceeldiepte 88 m
Bureau (Gelijkvloers)23.28 m2 (met veel op maat gemaakte wandkasten)
Living (Gelijkvloers)30.04 m2 (met veel maatmeubilair)
Berging (Gelijkvloers)4.32 m2 (prachtig verborgen achter de maatkasten van de living)
hal (Gelijkvloers)9.87 m2
Gastentoilet (Gelijkvloers)1.22 m2 (met een lavabo)
Ingerichte leefkeuken (Gelijkvloers)44.15 m2 (en ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een oven, een microgolfoven, een 2-delige spoelbak, een ingebouwde koelkast, een ingebouwde diepvriezer en een ingebouwd vaatwasmachine)
Overloop (Tussenverdiep 1)2.86 m2
Slaapkamer 1 (Tussenverdiep 1)22.67 m2 (/ master bedroom, achteraan gesitueerd met een magnifiek uitzicht op de tuin)
Toilet 1 (Tussenverdiep 1)1.18 m2 (met een lavabo)
Nachthal (Eerste verdieping)4.81 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)9.75 m2 (vernieuwd in 1990 en uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele lavabokast met spiegelkast)
Dressing (Eerste verdieping)15.88 m2 (of een extra slaapkamer, voorzien van veel maatwerk)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)16.48 m2 (met inbouwkasten en voorzien van een automatisch velux-raam)
Badkamer 2 (Eerste verdieping)7.04 m2 (vernieuwd in 2012 en uitgerust met een douche, een lavabo en een toilet)
Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)11.21 m2
Waskelder (Kelder(-1))14.96 m2
Stookkamer (Kelder(-1))20.47 m2
Wijnkelder (Kelder(-1))4.63 m2
Kelder (Kelder(-1))4.64 m2
Kelder (Kelder(-1))15.76 m2
Kelder (Kelder(-1))7 m2
Terras (Gelijkvloers)48 m2 (aansluitend aan de leefkeuken en uitvoerd in bankirai)
Pergola (Gelijkvloers)28.69 m2 (gesitueerd aan de vijver)
Tuinhuis (Gelijkvloers)10.28 m2 (gerealiseerd in 2016 en uitgevoerd in padoek)
Dakbedekking Pannen
Type dak Zadeldak
Raamkozijn Meranti-houten ramen, vernieuwd in 2016
Beglazing Dubbel
Keuken volledig geïnstalleerd
Verwarming Individueel , CV op gas
Energieprestatie (EPC) 250 kWh/m²
EPC Label EPC C
Attest elektriciteit 2
Bestemming Woonpark
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Juridische beslissing Nog niet aangevraagd
As built Ja
Document 1EPC Kasteellaan 9 - 1910 Kampenhout.pdf
Document 2Conform keuringsaatest Kasteellaan 9 te Kampenhout.jpg

Meer huizen te koop

  • Instapklaar eigendom nabij het Chartreuzenbos

    Holsbeek, Leuvensebaan 168

    € 685.000

    213 m²
    48.06 m²
    4
    1
  • Centraal gelegen instapklare woning op ware toplocatie.

    Holsbeek, Pleinstraat 70

    € 379.000

    138.54 m²
    29.08 m²
    2
    1
  • Instapklaar duplexappartement met 2 slpks.

    Leuven, Naamsesteenweg 133

    € 285.000

    74 m²
    2
    2