Te koop: Riante en energiezuinige villa met 5 slpks.

€ 945.000

Nachtegaalstraat

3

, Boutersem

705 m²

Grondoppervlakte

304 m²

Bewoonbare oppervlakte

5 slaapkamers

Aantal slaapkamers

2 badkamers

Aantal badkamers

Aan het einde van een doodlopende straat, in een kindvriendelijke omgeving, zijn wij vereerd deze ruime en energiezuinige villa te koop aan te bieden. Dit perfect onderhouden en tijdloos eigendom met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 304 m² en gesitueerd op een perfect georiënteerd perceel van 705 m² werd in 2015 gerealiseerd door de gerenommeerde bouwfirma Kwadraat en is uitermate rustig doch centraal gelegen in een mooie landelijke omgeving, op een zucht van Leuven en vlakbij alle belangrijke invalswegen. Deze welonderhouden en instapklare villa omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een gezellige Tv-kamer of bureau, een majestueuze living van circa 45 m² met een open luxueuze maatkeuken met aansluitend een praktische wasruimte of bijkeuken. Op de eerste verdieping beschikt dit eigendom over een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet, een douchekamer en last but not least de master bedroom met dressing en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping waar er een technische, alsook nog een grote volledig afgewerkte polyvalente ruimte aanwezig is. De aanwezigheid van een prachtig aangelegde tuin met ruim terras, tuinberging en een schitterend verwarmd zwembad, maken van deze energiezuinig woning een unieke droomwoning! Kortom, dit hoogwaardig afgewerkt eigendom in een landelijke en kindvriendelijke omgeving, nabij Leuven, is zeker een bezoek waard. Een opportuniteit.

Kenmerken

Type Riante en energiezuinige villa met 5 slpks.
Adres Nachtegaalstraat 3 Boutersem
Vraagprijs € 945.000
Vrij vanaf Bij akte
Bouwjaar 2015
Algemene staat uitstekend
Gevelbreedte 10.5 m
Perceelbreedte 17 m
Perceeldiepte 47 m
Berging (Gelijkvloers)25.5 m2 (Met vestiaire.)
Keuken (Gelijkvloers)25.54 m2 (Ingericht met een tweedelige spoelbak, een gasfornuis met 5 bekken, een dampkap, een koelkast, een diepvriezer, een oven, een microgolfoven en een vaatwasmachine.)
Leefruimte (Gelijkvloers)43.14 m2
Bureau (Gelijkvloers)20.04 m2
Terras (Gelijkvloers)7.67 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)12.3 m2
Badkamer 1 (Eerste verdieping)8.46 m2 (Uitgerust met een tweedelige lavabomeubel, een bad en een douche.)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)15.03 m2
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)11.97 m2
Douchekamer (Eerste verdieping)4.18 m2 (Uitgerust met een ééndelige lavabomeubel en een douche.)
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)10.89 m2
Zolder (Tweede verdieping)40.27 m2
Dakbedekking Pannen
Type dak Zadeldak
Raamkozijn pvc
Beglazing Enkel
Keuken Alle comfort
Verwarming Individueel, CV op gas
Energieprestatie (EPC) 7 kWh/m²
EPC Label EPC A
Attest elektriciteit Ja, conform AREI
Bestemming Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
Voorkooprecht Niet van toepassing
Juridische beslissing Nog niet aangevraagd
Document 1Certificaat-20260223-0003807836-RES-1.pdf
Document 2Plannen Boutersem (1).pdf

Meer huizen te koop

  • Riante en energiezuinige villa met 5 slpks.

    Boutersem, Nachtegaalstraat 3

    € 945.000

    304 m²
    705 m²
    5
    2
  • Vrijstaande en energiezuinige woning met 3 slpks.

    Bierbeek, Korbeek-Losestraat 62A

    € 545.000

    139 m²
    3
    1
  • Gerenoveerde woning (label B) met minstens 5 slaapkamers!

    Nossegem, MECHELSESTEENWEG 486

    € 585.000

    248 m²
    343 m²
    5
    1