Dankzij de brede voorgevel met grote raampartijen en een bruto bewoonbare oppervlakte van 136 m² geniet dit pand van een uitzonderlijke zichtbaarheid en een overvloed aan natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en professionele werkomgeving. De strategische ligging langs een drukke invalsweg garandeert een uitstekende bereikbaarheid en commerciële uitstraling. Een van de grootste troeven van dit pand zijn de minstens vijf parkeerplaatsen die gebruikt kunnen worden door het handelspand, een belangrijke meerwaarde voor zowel medewerkers als bezoekers. Bovendien bevindt het pand zich op korte afstand van trein- en bushaltes, waardoor het ook vlot bereikbaar is met het openbaar vervoer. Het pand leent zich uitstekend voor kantooractiviteiten, vrije beroepen, praktijkruimtes of andere dienstverlenende activiteiten. Conform de bepalingen van de basisakte zijn horeca-activiteiten en activiteiten met voeding niet toegestaan. Verder beschikt het pand over centrale verwarming op aardgas met radiatoren, warmwatervoorziening via een boiler en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energieprestaties. Het gebouw heeft een EPC-label D en geniet van lage gemeenschappelijke kosten. Bent u op zoek naar een representatieve commerciële ruimte met uitstekende visibiliteit, ruime parkeermogelijkheden en een vlotte bereikbaarheid? Aarzel niet om Frederik te contacteren voor een (eerste) vrijblijvende bezoek of meer informatie: frederik@immo-time.be